Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 марта 2011 г. г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :
Председательствующего судьи Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истицы Бородиной В.И., представителя ответчицы Дубенцовой М.Н.– адвоката Крутий Е.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Варвары Ивановны к Дубенцовой Марии Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
11 июля 2003 года Бородина В.И. купила у Дубенцовой М.Н. жилой дом и земельный участок по адресу ... за 10 000 рублей, о чем был составлен договор купли-продажи, акт приема передачи недвижимого имущества. Однако переход права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы стороны не зарегистрировали. После подписания договора ответчица уехала из ..., место ее жительства неизвестно, поэтому во внесудебном порядке переоформить право собственности истица не имеет возможности.
Дело инициировано иском Бородиной В.И.. Она просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м. (кадастровый номер №n) и земельный участок площадью 2262 кв.м. ( кадастровый номер №n), расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истица Бородина В.И. заявление поддержала и дала пояснения соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Представитель ответчицы – адвокат Крутий Е.А. не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела (договора, акта приема- передачи, технического паспорта) видно, что 11 июля 2003 г. между Бородиной В.И. и Дубенцовой М.Н. был заключен договор купли –продажи жилого дома общей площадью 46,3 кв.м. и земельного участка площадью 2262 кв.м. по адресу ... и ответчицей получены деньги в размере 10 000 руб.. В справках администрации Стрелецкого сельского поселения указано, что указанные жилой дом и земельный участок действительно принадлежат истице. Она сразу после совершения сделки стала проживать в данном домовладении, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно выписке из ЕГРП от 26 января 2011 г., свидетельству о государственной регистрации права от 16 мая 2003 г. до настоящего времени жилой дом по адресу ... зарегистрирован на праве собственности за Дубенцовой М.Н..
На земельный участок по указанному адресу в Управлении Федеральной регистрационной службе по Белгородской области отсутствуют записи о регистрации прав. Согласно акту от 11 января 2011 г., плана участка площадь земельного участка по адресу ... составляет 2262 кв.м..
Таким образом, судом установлено, что Бородина В.И. приобрела у Дубенцовой М.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .... Во внесудебном порядке Бородина В.И. не имеет возможности оформить переход права собственности, поскольку неизвестно место проживания Дубенцовой М.Н.. Иные лица на спорное имущество не претендуют.
При таких обстоятельствах исковые требования Бородиной В.И. носят законный и обоснованный характер и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Бородиной Варвары Ивановны к Дубенцовой Марии Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.
Признать за Бородиной Варварой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м. (кадастровый номер №n) и земельный участок площадью 2262 кв.м. ( кадастровый номер №n), расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
Председательствующий судья Максимова С.А.