РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 г. г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.А.
при секретаре Беденко Р.В.
с участием истца Выскубова Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выскубова Николая Васильевича к Выскубову Артему Сергеевичу о признании сделки недействительной
установил:
(дата) умерла Выскубова Клавдия Никоноровна, которая проживала в .... Ее наследниками по завещанию являются сыновья Выскубов Н.В. и Выскубов С.В..
При жизни (дата) Выскубова К.Н. выдала доверенность Сиверской Г.Ю., для оформления ее права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ..., и в последующем оформления договора дарения на сына Выскубова С.В.. 3 марта 2009 г., не зная о смерти своей доверительницы, Сиверская Г.Ю. оформила и подписала договор дарения. Выскубов С.В. (дата) зарегистрировал право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Истец считает, что данная сделка недействительна, поскольку не соответствовала требованиям закона. Во внесудебном порядке разрешить спор нет возможности, так как брат Выскубов С.В. умер (дата).
Дело инициировано иском Выскубова Н.В. к Выскубову А.С., Выскубову Р.С., Выскубову А.С.. Он просил признать недействительными договор дарения на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ... и свидетельства о государственной регистрации права, прекратив записи о их регистрации. Взыскать с ответчиков судебные расходы.
В судебном заседании истец Выскубов Н.В. уточнил исковые требования. Просил признать недействительными договор дарения на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ... от (дата) и записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом №n, на земельный участок №n, расположенные по указанному адресу. Взыскать с Выскубова Артема Сергеевича судебные расходы в размере 6567 руб.. Высубова Р.С. и Выскубова А.С. в качестве ответчиков указал формально, требований к ним не заявляет.
Выскубов Р.С. и Выскубов А.С. по ходатайству истца исключены судом из числа ответчиков.
Представитель несовершеннолетнего ответчика Выскубова А.С.- Выскубова Л.А., третьи лица: Выскубов Р.С. и Выскубов А.С., извещенные надлежащим образом, в суд не явились.
Третье лицо: Сиверская Г.Ю. в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что документы, связанные с данной сделкой были ею оформлены на основании доверенности от 30 октября 2008 г., удостоверенной нотариусом и подписанной Выскубовой К.Н.. Выскубов С.В. скрыл от нее факт смерти матери.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в суд не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что договор дарения от 3 марта 2009 г. не соответствует требованиям закона.
Из акта, выписки из похозяйственней книги, справок администрации Валуйчанского сельского поселения, технического паспорта, свидетельства о праве на наследство по закону видно, что Выскубова К.Н. была собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ... 30 октября 2008 г. она выдала доверенность Сиверской Г.Ю. для оформления ее права собственности на данные жилой дом и земельный участок, и дарения ее сыну Выскубову С.В.. Свидетельством о смерти подтверждается, что Выскубова К.Н. умерла. В соответствии со ст. 188 ч. 1 п. 6 ГК РФ доверенность прекращает свое действие в связи со смертью гражданина его выдавшего. Договор дарения оформлен Сиверской Г.Ю. 3 марта 2009 г..
Таким образом, судом установлено, что Сиверская Г.Ю. не имела права на оформление договора дарения, поскольку действие доверенности было прекращено в связи со смертью Выскубовой К.Н..
Согласно выписке из ЕГРП от 5 октября 2010 г. Выскубову С.В. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу ..., о чем сделаны записи о регистрации 4 (дата). №n и №n. Из свидетельства о смерти № видно, что (дата). Выскубов С.В. умер. По месту его проживания в ,,, к его имуществу было заведено наследственное дело №n. Заявление о принятии наследства подал сын Выскубов Артем Сергеевич. Выскубов Р.С. и Выскубов А.С. заявления о принятии наследства не подали. Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является Выскубов Артем Сергеевич.
На основании ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При таких обстоятельствах, имеются основания для признания недействительными договора дарения от 3 марта 2009 г. и записей о регистрации права собственности в ЕГРП на жилой дом и земельный участок по адресу ....
Согласно ответу нотариуса Красногвардейского нотариального округа 21 мая 2009 г. открыто наследственное дело к имуществу Выскубовой К.Н., имеется заявление от Выскубова Н.В. о принятии наследства, завещание Выскубовой К.Н. от 5 октября 1990 г., которым она завещала все свое наследственное имущество сыновьям Выскубову Н.В. и Выскубову С.В..
По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Выскубова А.С. подлежат взысканию судебные расходы в размере 6567 рублей (4767 рублей – государственная пошлина, 1800 рублей – составление искового заявления), которые подтверждаются квитанциями.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Выскубова Николая Васильевича к Выскубову Артему Сергеевичу о признании сделки недействительной признать обоснованным.
Признать недействительными: договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... от 3 марта 2009 г. и записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом №, на земельный участок №, расположенные по адресу ....
Взыскать с Выскубова Артема Сергеевича в пользу Выскубова Николая Васильевича судебные расходы в сумме 6567 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
Председательствующий судья Максимова С.А.