РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2010 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Судьи Сметаниной Н.Н.

При секретаре Юдиной А.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «***» к Доманскому Ю.Б., Доманской Н.В., Савиной Ю.Ю., Доманской О.Ю., Ковалевой О.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманскому Д.Ю. и Доманскому А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Доманский Ю.Б. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи нанимателя Доманская Н.В., Савина Ю.Ю., Доманская О.Ю., Ковалева О.Ю., Плешакова А.Ю., Доманский Д.Ю., Доманский А.Ю., которые зарегистрированы в указанной квартире.

За период с *** по *** у нанимателя Доманского Ю.Б. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

ООО «Управляющая компания «***» обратилась в суд с иском к нанимателю и членам его семьи о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. С учетом внесенных ответчиками в ноябре 2010 года платежей, размер требований был уменьшен.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп. В обоснование требований представитель истца показала, что Доманский Ю.Б. является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. По этому адресу зарегистрировано 9 человек. С *** ни Доманский Ю.Б., ни члены его семьи не вносят платежи за жилье и коммунальные услуги. После подачи иска ими была погашена задолженность в сумме *** руб., в связи с чем сумма иска уменьшена. С заявлениями о перерасчете ответчики не обращались, документов, свидетельствующих о временном или постоянном отсутствии на спорной жилплощади, они не представляли. Порядок перерасчета стоимости коммунальных услуг установлен постановлением Правительства РФ, поэтому показания свидетелей не могут быть приняты для перерасчета.

Ответчик Доманский Ю.Б. с иском в части оплаты расходов за коммунальные услуги не согласился и показал, что в соответствии с подп. «ж» п.56 Правил предоставления коммунальных услуг в качестве документов для перерасчета могут приниматься показания двух свидетелей. Он обратился с заявлением, подписанным свидетелями, которые подтверждают факт не проживания его семьи в спорной квартире. Поэтому он не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, которыми не пользовался. По его мнению, факт неоплаты коммунальных услуг по месту фактического проживания, не имеет значения для разрешения данного спора.

Ответчик Доманская О.Ю. поддержала доводы ответчика Доманского Ю.Б.

Другие ответчики, извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. ***) в судебное заседание не явились, возражений против требований истца не представили.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Доманский Ю.Б. согласно ордеру на жилое помещение №*** от *** (л.д.***) является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи нанимателя Доманская Н.В., Савина Ю.Ю., Доманская О.Ю., Ковалева О.Ю., Плешакова А.Ю., Доманский Д.Ю., Доманский А.Ю., которые зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждено справкой №*** от *** (л. д.***).

В соответствии с подп. 5 п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчик Доманский Ю.Б. считает, что он не имеет обязательств перед истцом, поскольку договор на предоставление коммунальных услуг с ООО «Управляющая компания «***» не заключался.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку они противоречат закону и представленным доказательствам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Представленный суду договор найма жилого помещения от *** (л.д.***) подтверждает, что Доманский Ю.Б. заключил договор найма жилого помещения с МУ «***». По условиям договора (пункт 3.2.7) он должен своевременно в установленные сроки производить оплату жилья и коммунальных услуг, а также вносить плату за наем жилья.

Постановление ОМС «Комитет по управлению имуществом» №*** от *** (л.д.***) свидетельствует о передаче в управление ООО «Управляющая компания «***» жилищного фонда, включая дом №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Также указанным постановлением передана база данных для ведения лицевых счетов.

Из этого следует, что ООО «Управляющая компания «***» приняла на себя обязательство по управлению многоквартирными жилыми домами, входящими в состав муниципального жилого фонда. Поэтому управляющая компания уполномочена заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, производить начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание жилищного фонда, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Кроме того, установлено, что ответчик в отсутствие заключенного договора непосредственно с истцом частично осуществлял плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного следует сделать вывод, что Доманский Ю.Б. и члены его семьи должны нести обязательства перед ООО «Управляющая компания «***» по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представленные суду выписки из лицевого счета за 2008-2010 годы и расчет задолженности (л.д.***) подтверждают, что размер задолженности на *** составлял *** руб. *** коп. С учетом погашенной суммы долга в размере *** руб. и перерасчета на сумму *** руб. *** коп., размер долга составляет *** руб. *** коп. Ответчиками по представленному расчету задолженности возражений не представлено.

Ответчики утверждают, что никто из них в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, поэтому не должны вносить плату за коммунальные услуги. Считают, что истец на основании поданного *** заявления о перерасчете коммунальных услуг должен был списать сумму задолженности с лицевого счета.

Суд не может принять во внимание доводы ответчиков, поскольку они противоречат действующим Правилам предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.56 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке предоставления коммунальных услуг» №307 от 23 мая 2006 года перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Ответчики считают, что перерасчет должен быть произведен им по подпункту «ж» вышеуказанного пункта Правил. Иным документом они считают подпись соседей в заявлении от *** о временном их отсутствии в жилом помещении (л.д.***).

Вышеуказанным нормативным актом предусмотрены иные документы, а не показания свидетелей. Поскольку перечень документов является открытым, суд считает, что возможность приема других документов, подтверждающих временное отсутствие граждан, должна быть определена распоряжениями местных органов. Доказательств тому, что подписи соседей являются приемлемым документом для перерасчета суду не представлено.

Кроме того, суд считает, что принять показания указанных в заявлении свидетелей невозможно, потому, что их подписи никем не заверены, нет доказательств, что в период с сентября 2008 года по октябрь 2010 года свидетели сами никуда не выезжали.

Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчики никогда не обращались по поводу перерасчета коммунальных услуг и не представляли документы, подтверждающие их временное отсутствие. Суду представлено единственное заявление от *** (л.д.***), которое подано не Управляющей компании, а начальнику жилищного участка №*** после предъявления иска в суд. Из этого следует, что ответчики по поводу перерасчета к ООО «Управляющая компания «***» не обращались и необходимых для перерасчета документов не представляли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики имеют задолженность перед ООО «Управляющая компания «***» в сумме *** руб. *** коп. и обязаны нести ответственность по ее погашению. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца должны быть взысканы расходы пропорционального удовлетворенному иску в сумме *** руб. *** коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «***» к Доманскому Ю.Б., Доманской Н.В., Савиной Ю.Ю., Доманской О.Ю., Ковалевой О.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманскому Д.Ю. и Доманскому А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Доманского Ю.Б., Доманской Н.В., Савиной Ю.Ю., Доманской О.Ю., Ковалевой О.Ю., Плешаковой А.Ю., Доманского Д.Ю. и Доманского А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** (***) руб. *** коп. и расходы по госпошлине в сумме *** (***) руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2010 года.

Судья