Дело 2- 1454/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Каменск-Уральский 18 ноября 2010 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего федерального судьи Мартынюк С.Л, с участием истца Кашиной Н.А. в интересах несовершеннолетнего Р., представителя ответчика Соломеиной А.В., при секретаре Самохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Н.А. в интересах несовершеннолетнего Р. к Ракшину А.А., ООО "*", МУ "*" МАУ "*" об определении порядка оплаты за жилое помещение, суд УСТАНОВИЛ: Кашина Н.А. в интересах несовершеннолетнего Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Ракшину А.А., ООО "*", МУ "*" МАУ "*" об определении порядка оплаты за жилое помещение, определив долю Р. как ? доли всех платежей, долю ответчика как ?. Определением Красногорского районного суда от * года по делу в качестве соответчиков привлечены МУ "*" МАУ "*"». * года истец уточнила исковые требования, просила обязать МАУ "*" выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указала, что является опекуном внука Р., который занимает на основании договора социального найма муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> совместно с ним зарегистрирован в квартире Ракшин А.А., его отец. Ответчик Ракшин А.А. в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Полагает, что он самостоятельно должен нести ответственность по оплате коммунальных платежей, ему должны выдаваться отдельные платежные документы. Указала, что она является опекуном внука, поскольку родители лишены родительских прав, поэтому фактически внук проживает с ней в <адрес> В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что Ракшин А.А. не оплачивает приходящуюся на него долю коммунальных платежей. У истца Ответчик Ракшин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ООО "*" Соломеина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указала, что ООО "*" является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не наделено полномочиями по заключению договоров социального найма, а, следовательно, и дополнительных соглашений к ним. Постановлением Главы г. Каменска-Уральского от * года № * правом заключения, изменения и расторжения договоров социального найма наделено МУ "*" Также указала, что разделение лицевых счетов на единое жилое помещение не предусмотрено действующим законодательством, лицевой счет может быть открыт только на отдельный объект недвижимого имущества. В случае, если суд обяжет выдавать нанимателю и бывшим членам его семьи отдельный платежный документ, им должно выдаваться два платежных документа с оплатой 1/2 суммы общей суммы платежей, рассчитанной на двух нанимателей. Пояснила, дом находится в управлении ООО "*" однако по договору с ними начисление коммунальных платежей и выдачу платежных документов осуществляет МАУ "*" Представитель ответчика МУ "*" в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с решением согласны заранее. Представитель ответчика МАУ "*" в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с решением согласны заранее. Выслушав истца, представителя ответчика ООО "*" исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Как следует из справки "*" в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Р., * года рождения, Ракшин А.А., * года рождения, (л.д.9). На основании ч.ч. 1, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Несовершеннолетний Р. в зарегистрированном жилом помещении не проживает, фактически проживает с бабушкой Кашиной Н.А.. Заочным решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от * года Ракшин А.А. и Р., лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Р. (л.д.11). В соответствии с постановлением главы города от * года № * Кашина Н.А. является опекуном несовершеннолетнего Р. (л.д.10). Как следует из изложенного, ответчики Ракшин А.А. и Р. в настоящее время членами семьи с точки зрения российского жилищного законодательства не являются, а, следовательно, Кашина Н.А. должна нести ответственность по обязательствам своего внука из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.3ст.67, ч. 4 ст.69,155 Жилищного кодекса РФ). Части 1 и 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Ч.2 ст.156, ч. 1 ст.157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (п.п.2,7), утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, при отсутствии в жилом помещении приборов учета начисление по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производится в зависимости, от количества зарегистрированных в жилом помещении потребителей. Приборы учета в квартире отсутствуют, что было установлено из объяснений сторон в судебном заседании. Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О Из объяснения истца, представителя ответчика ООО "*" следует, что между истцом и ответчиком Ракшиным А.А. не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в нем. При этом, поскольку несовершеннолетний Р. и Ракшин А.А. имеют право пользования квартирой на основании договора социального найма, а обязанность по заключению, изменению и расторжении таких договоров Постановлением Главы города Каменска-Уральского от * года № * (в редакции постановления от * года № *) возложена на МУ "*" последнее и является надлежащим ответчиком по делу в части исковых требования по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма. На основании вышеуказанных правовых норм на ответчика МУ "*" необходимо возложить обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Р. дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предлагаемый стороной истца порядок распределения коммунальных и иных платежей за жилое помещение путем начисления на истца Кашину Н.А. действующую в интересах несовершеннолетнего Р. ? доли всех расходов по оплате и на ответчика Ракшина А.А. также ? доли всех платежей, при двух зарегистрированных в спорной квартире лицах, отсутствии приборов учета водоснабжения, соответствует действующему законодательству. Поскольку начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, составление платежных документов в настоящее время осуществляет в рамках договорных отношений с ООО "*" - МАУ "*" на что указала в судебном заседании представитель ООО "*" Соломеина А.В., на МАУ "*" надлежит возложить обязанность по выдаче истцу Кашиной Н.А. действующей в интересах Р. и Ракшину А.А. отдельных платежных документов согласно указанному выше порядку оплаты. ООО "*" в силу изложенного не может быть признано надлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении иска к указанному ответчику надлежит отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Кашиной Н.А. в интересах несовершеннолетнего Р. к Ракшину А.А., ООО "*" МУ "*" МАУ "*" об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично. Обязать МУ "*" заключить с Кашиной Н.А. в интересах несовершеннолетнего Р. и Ракшиным А.А. дополнительное соглашение к договору социального найма, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Долю расходов Ракшина А.А. по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определить в размере ? от общей суммы платежа, долю Кашиной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Р.- в размере ? от общей суммы платежа. Обязать МАУ "*" выдавать Кашиной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Р. и Ракшину А.А. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. В удовлетворении исковых требований Кашиной Н.А. в интересах несовершеннолетнего Р. к ООО "*" отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Мотивированное решение изготовлено * года. Судья С.Л.Мартынюк
отсутствует возможность в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, у них часто
возникает долг по оплате. В связи с изложенным, полагает, что необходимо
заключить с ответчиком, отдельное соглашение определяющее размер его участия в расходах по оплате жилого помещения, выдавать ему отдельные платежные
документы. Указала, что Ракшин А.А. в добровольном порядке решать вопрос об определении порядка оплаты квартиры отказывается.
некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п.30) разъяснил, что поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и
нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и
ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.