№ 2-1723-2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2010 г.

Красногорский федеральный районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего федерального судьи Смирновой Л.А.

С участием истца Мусиной Ф.Г., ее представителя адвоката Бочариковой М.М.,

Ответчика Мусина Г.К.,

Третьего лица Мусина А.Г..,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мусиной Ф.Г. к

Мусину Г.К.

о признании утратившим право пользования жилым помещением и возмещении расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Предметом спора является квартира № в доме № по <адрес> в г. Каменске-Уральском, находящаяся в муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрированы стороны, а также их сын Мусин А.Г. Ответчик с *** г. не проживает в жилом помещении.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования и пояснили, что жилое помещение предоставлено в *** г. на истца, ответчика и двух детей. Стороны состояли в браке с *** г. по *** г. Ответчик вел себя неподобающим образом: злоупотреблял спиртными напитками, избивал истца, угрожал, выгонял из дома. Данные обстоятельства вынудили истца вместе с детьми выехать из квартиры, в течение двух лет истец проживала в арендуемом жилье. Ответчик, оставшись в жилом помещении, продолжал пьянствовать, в квартире собирались асоциальные элементы. В *** г. ответчик выехал из квартиры в дом родителей в <адрес> Когда истец вернулась в квартиру, то обнаружила, что входные двери сняты, электрооборудование и санитарно-технические приборы отсутствуют, окна сломаны. Восстановив все своими силами и за свой счет истец с детьми вновь вселилась в квартиру. Ответчик с *** г. в квартире не появляется, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо претензий в отношении жилого помещения не предъявляет. Ответчик проживает в <адрес>, создал новую семьи, ведет подсобное хозяйство. Истец оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, расчет производится с учетом зарегистрированного в жилом помещении ответчика. С учетом произведенной оплаты и числа зарегистрированных лиц истец произвела расчет сумм, которые уплатила за ответчика с *** г. по *** г. Сумма расходов составила *** руб. *** коп. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и взыскать с него расходы в сумме *** руб. *** коп.

Третье лицо поддержал требования истца и подтвердил ее объяснения. Указал, что за прошедшие годы один раз встречался с отцом, тот высказал неприязненное отношение к нему и брату. О судьбе жилого помещения и участии в содержании жилья речи не было.

Ответчик исковые требования признал. Суду пояснил, что действительно пьянствовал, плохо относился к жене и сыновьям. Из г. Каменска-Уральского уехал, так как неизвестные стали угрожать, требовать квартиру. Сначала проживал у друга, затем отремонтировал родительский дом в <адрес>, проживал в нем. Сейчас в доме живет семья брата. Дом считается его, однако, документов не оформлено. Сам он

проживает в том же селе по <адрес>, с женщиной покупают скот, выкармливают на продажу. В *** г. он приезжал к истцу и сыновьям, его в квартиру не пустили, он предлагал *** руб. за жилищно-коммунальные услуги, но его выгнали. С *** г. он имеет временную регистрацию по месту жительства.

Свидетели Ф.И.О.., Ф.И.О. Ф.И.О. указали, что ответчик отличался недостойным поведением, после ухода жены с детьми, с *** г. по *** г. один проживал в спорной квартире. В *** г. он уехал в <адрес>, оставив квартиру в разгромленном состоянии, в селе ответчик создал другую семьи, занимается откормом скота.. С *** г. в квартире не появляется, за квартиру оплату не производит.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его

отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования

жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, в *** г. в добровольном порядке выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где имеет в пользовании жилой дом по <адрес>, оставшийся после смерти родителей. Фактически ответчик с сожительницей проживает в жилом доме, расположенном в том же селе по <адрес>, занимается подсобным хозяйством, зарегистрирован по указанному адресу с *** г. Обязательства по оплате найма спорного жилого помещения и коммунальных платежей он не выполняет.

Данные обстоятельства установлены не только объяснениями истца и третьего лица, показаниями свидетелей, но не опровергаются объяснениями ответчика.

Рапортом участкового инспектора милиции *** (л.д. *) подтверждается, что ответчик с *** г. живет в <адрес> с гр. Ф.И.О.

Ответчик зарегистрирован по месту пребывания на срок с *** по *** в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, добровольно в отношении себя расторг договор найма спорного жилого помещения, то есть утратил право пользования квартирой № по <адрес> в г. Каменске-Уральском.

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно квитанциям (л.д. ***), выпискам по лицевому счету (л.д. ***) истцом производилась оплата за найм жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

Истцом представлен расчет расходов, понесенных истцом за ответчика за период с *** г. по *** г., в сумме *** руб. *** коп. Судом расчет проверен, признан верным. Ответчиком возражений по расчету не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мусиной Ф.Г. к Мусину Г.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и возмещении расходов удовлетворить.

Признать Мусина Г.К. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Взыскать с Мусина Г.К. в пользу Мусиной Ф.Г. в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг *** руб. *** коп., расходов по оплате госпошлины *** руб. *** коп., всего *** (***) руб. *** коп.

Взыскать с Мусина Г.К. в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** (***) руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский федеральный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено *** г.

Председательствующий: