г. Каменск-Уральский 19 января 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Ивакиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Г.Д. к Чистякову Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика», Муниципальному автономному учреждению «Расчетно-кассовый центр» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных, документов на их оплату УСТАНОВИЛ: Ответчик Чистяков Ю. В. является нанимателем жилого помещения – квартиры Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просила 1.) Определить порядок оплаты за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес>: - Читсякова Г. Д. – 1/2 доля от суммы всех обязательных платежей, - Чистяков Ю. В. – 1/2 доли от суммы всех обязательных платежей; 2.) Обязать ответчиков производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы. Истец Чистякова Г. Д. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальным. В настоящее время в нем зарегистрировано 2 человека: она и ответчик Чистяков Ю. В. Более 10 лет совместно она с Чистяковым Ю. В. не проживает, жилым помещением пользоваться не может. В настоящее время брак расторгнут, супружеских отношений нет. Ранее ответчик пускал в квартиру жильцов и из их оплаты оплачивал коммунальный услуги и квартплату, в настоящее время растет долг, она желает оплачивать свою часть платы по отдельному документу. Ответчик Чистяков Ю. В. в судебном заседании исковые требования признал полностью, суду пояснил, что брак между ним и истцом расторгнут, совместно они не проживают, совместного хозяйства не ведут. Он согласен производить оплату по отдельным документам. Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что начисления производит МАУ «РКЦ» и выдает квитанции по распоряжению управляющей компании, однако выдавать квитанцию каждому отдельно не представляется возможным, поскольку лицевой счет единый и разделу не подлежит. Поскольку у жильцов установлена солидарная ответственность, они вправе получить несколько квитанций с полным начислением. Представитель ответчика Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» и ответчика Муниципального автономного учреждения «Расчетно-кассовый центр» Сальников А. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что стороны имеют право на получение отдельного документа на оплату, поскольку вправе определить порядок оплаты за квартплату и коммунальные услуги. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д. 7) брак между супругами Чистяковыми прекращен * года. Согласно контрольного талона к ордеру № серии Гор.адм. от * года (л.д. 6) спорное жилое помещение является муниципальным. Из справки ЖЭУ № ООО «УК ДЕЗ» следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец Чистякова Г. Д. и ответчик Чистяков Ю. В. Стороны заявили, что соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги они не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся. Из представленных счетов-квитанций (л.д. 42, 43) следует, что начисления по оплате спорного жилого помещения производятся на 2 человек, выдается один документ. В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «ДЕЗ», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика. В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При таких обстоятельствах, исковые требования истца полежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Чистяковой Г.Д. к Чистякову Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика», Муниципальному автономному учреждению «Расчетно-кассовый центр» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных, документов на их оплату удовлетворить. Определить следующий порядок оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес>: - расходы Чистяковой Г.Д. составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей, - расходы Чистякова Ю.В. составляют 1/2 доли от суммы всех обязательных платежей. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 1/2 долю всех платежей – Чистяковой Г.Д., на 1/2 долю всех платежей – Чистякову Ю.В.. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. Мотивированное решение изготовлено * года. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова
<адрес> на основании ордера. Истец Чистякова Г. Д. и ответчик Чистяков Ю. В. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Оплата за жилое помещение начисляется на всех зарегистрированных лиц.