№ 2-79-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2011 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смирновой Л.А.,

с участием истца Гайнуллиной Т.И.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гайнуллиной Т.И. к

ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского»

о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

*** умер Г.. После его смерти открылось наследство в виде квартиры <адрес>. В настоящее время истец оформляет наследство на спорное жилое помещение. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска пояснила, что в данной квартире была проведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована кладовая в жилой комнате №; демонтирована часть кирпичной перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой №, смонтированы новые каркасно-обшивные перегородки с дверным блоком (гипсокартон по металлическому профилю, каркас закреплен к существующим перегородкам и перекрытию), площадь коридора увеличилась, площадь комнаты № уменьшилась; в ванной комнате установлена раковина, гидроизоляция выполнена, стояки канализации и водопроводов сохранены, вентиляция – в существующий вентиляционный канал; демонтированы шкафы в комнате №, площадь комнаты увеличилась. Перепланировка жилого помещения не нарушает техническое состояние конструкций дома, не создает угрозу жизни или здоровью гражданам, обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д.*).

Представитель третьего лица МУ «Дирекция единого заказчика» МО «город Каменск-Уральский» просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.*).

Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 частью 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д.*), Г. является собственником квартиры <адрес>, в квартире зарегистрированы супруга Гайнуллина Т.И. и двое *** детей Ф.И.О. и Ф.И.О. (л.д.*).

Факт смерти Г. *** подтверждается свидетельством о смерти (л.д.*).

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что Гайнуллина Т.И. является женой Г.

Техническим паспортом БТИ (л.д.***) и архитектурным решением (л.д.***) установлено, что в спорной квартире самовольно произведено перепланировка и переустройство.

Заключением СОООФ «Центр качества строительства» о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке спорной квартиры (л.д. ***) установлено, что в ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирована кладовая в жилой комнате №; демонтирована часть кирпичной перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой №, смонтированы новые каркасно-обшивные перегородки с дверным блоком (гипсокартон по металлическому профилю, каркас закреплен к существующим перегородкам и перекрытию), площадь коридора увеличилась, площадь комнаты № уменьшилась; в ванной комнате установлена раковина, гидроизоляция выполнена, стояки канализации и водопроводов сохранены, вентиляция – в существующий вентиляционный канал; демонтированы шкафы в комнате №, площадь комнаты увеличилась. В ходе проведения работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания, за период эксплуатации наружные и внутренние стены, перекрытие видимых повреждений не имеют, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечена, перепланировка и переоборудование выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменске-Уральском и Каменском районе» (л.д.*) подтверждается соблюдение при перепланировке требований СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка и переустройство в квартире <адрес> не нарушает права и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гайнуллиной Т.И. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими элементами перепланировки и переустройства: демонтаж кладовой в жилой комнате №; демонтаж части кирпичной перегородки с дверным блоком между коридором № и жилой комнатой №; монтаж новых каркасно-обшивных перегородок с дверным блоком; установка раковины в ванной комнате; демонтаж шкафов в комнате №.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий: