Дело № 2-241/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д.В. при секретаре Щавелюк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТАБАТЧИКОВОЙ Р.А. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского», филиалу ФГУЗ «Центр качества и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменске- Уральском и Каменском районе» о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, УСТАНОВИЛ: Табатчикова Р.А. является наследником после умершего мужа - В., который являлся собственником жилого дома № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском на основании договора купли – продажи от ***. В указанном доме произведено переустройство и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате переустройства и перепланировки холодный пристрой переоборудован в теплый пристрой жилого дома: жилой дом, размером 5,22x4,75x2,45(h) м, ( литер А)- одноэтажный бесподвальный. Стены из бревен диаметром 280 мм. Перекрытие деревянное: балка перекрытия (матица) смонтирована в центральной части с опиранием на стены дома. Длина пролета - 5,22 м. Конструкция перекрытия предусмотрена из досок, толщиной 60 мм, уложенных по черепным брускам. Утеплитель - смесь керамзита и горелой земли, толщина слоя 200 мм. Пароизоляция - слой рубероида. Кровля - скатная, из алюминиевых листов, с неорганизованным водостоком. По конструктивному исполнению основное здание - сруб из бревен с несущими наружными стенами. Пространственная устойчивость здания обеспечивается перевязкой продольных и поперечных стен, устройством переруба в поперечных наружных стенах, а также сплачиванием между собой. Пристрой (литер A1) размером (4,65 х 3,72 х 2,45h) м выстроен в 1974 году хозяйственным способом: 1. Фундаменты - ленточные бутобетонные, глубина заложения 0,9 м. По верху фундамента выполнена горизонтальная гидроизоляция - 1 слой рубероида. 2. Стены - бревна, диаметром 280 мм. С наружной стороны стены обшиты доской, с внутренней стороны выполнено оштукатуривание стен по дранке. 3. Перекрытие - деревянное. Балка перекрытия (матица) смонтирована в центральной части с опиранием на внутреннюю стену дома и стену дворового фасада пристроя. Длина пролета - 3,72 м. Конструкция перекрытия предусмотрена из досок, толщиной 60 мм, уложенных по черепным брускам. Утеплитель - смесь керамзита и горелой земли, толщина слоя - 200 мм. Пароизоляция - слой рубероида. 4. Крыша двускатная, кровля - алюминиевые листы по деревянной обрешетке из доски толщиной 20 мм по наклонным стропилам из доски сечением 150x50мм с шагом 0,6м. 5. Пол - деревянный - доска толщиной 70мм по лагам сечением 100x100 мм, уложенным с шагом 0,5 м. 6. Окна - в оконные проемы установлены деревянные оконные блоки с двойным остеклением. 7. Отопление - печь (кладка из керамического кирпича). На момент обследования у печи отсутствовал предтопочный лист из негорючего материала. 8. В помещении теплого пристроя оборудована мойка, отвод воды выполнен самотечным, трубами ПП 50 в выгребную яму, находящуюся в 5,0 м от фундамента дома. Табатчикова Р.А. обратилась в суд с иском о признании права на перепланировку и переустройство, сохранении дома в переустроенном и перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку и переустройство. В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме и обосновала их тем, что перепланировка и переустройство жилого дома не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома. Представители ответчиков ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского», филиала ФГУЗ «Центр качества и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменске- Уральском и Каменском районе» и третьего лица СОГУП «БТИ и РН» в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с выполненной перепланировкой и переустройством согласны (л.д. ***). Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Истец просит признать право на перепланировку и переустройство дома № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском, которая направлена улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью дома. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности (л. д. ***), истец является собственником жилого дома № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском после умершего мужа В.. Заключением о техническом состоянии несущих конструкций теплого пристроя (литер А1) к жилому дому № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском (л.д.***) установлено, что техническое состояние фундаментов, наружных стен, кровли полов пристроя оценивается, как работоспособное. Общая устойчивость конструкций пристроя к основному зданию обеспечена. (л. д. ***) В соответствии с представленным экспертным заключением от ***, перепланировка дома № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л. д. ***). Согласно заключения ООО «Энергопакет» от *** состояние электропроводки в доме № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском удовлетворительное (л. д. ***). С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право на перепланировку дома № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском, которая может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать право ТАБАТЧИКОВОЙ Р.А. на переустройство и перепланировку дома № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском. Сохранить дом № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском в переустроенном и перепланированном виде со следующими элементами перепланировки: Жилой дом, размером 5,22x4,75x2,45(h) м, (литер А)- одноэтажный бесподвальный. Стены из бревен диаметром 280 мм. Перекрытие деревянное: балка перекрытия (матица) смонтирована в центральной части с опиранием на стены дома. Длина пролета - 5,22 м. Конструкция перекрытия предусмотрена из досок, толщиной 60 мм, уложенных по черепным брускам. Утеплитель - смесь керамзита и горелой земли, толщина слоя 200 мм. Пароизоляция - слой рубероида. Кровля - скатная, из алюминиевых листов, с неорганизованным водостоком. По конструктивному исполнению основное здание - сруб из бревен с несущими наружными стенами. Пространственная устойчивость здания обеспечивается перевязкой продольных и поперечных стен, устройством переруба в поперечных наружных стенах, а также сплачиванием между собой. Пристрой (литер A1) размером (4,65 х 3,72 х 2,45h) м выстроен в 1974 году хозяйственным способом. 1. Фундаменты - ленточные бутобетонные, глубина заложения 0,9 м. По верху фундамента выполнена горизонтальная гидроизоляция - 1 слой рубероида. 2. Стены - бревна, диаметром 280 мм. С наружной стороны стены обшиты доской, с внутренней стороны выполнено оштукатуривание стен по дранке. 3. Перекрытие - деревянное. Балка перекрытия (матица) смонтирована в центральной части с опиранием на внутреннюю стену дома и стену дворового фасада пристроя. Длина пролета - 3,72 м. Конструкция перекрытия предусмотрена из досок, толщиной 60 мм, уложенных по черепным брускам. Утеплитель - смесь керамзита и горелой земли, толщина слоя - 200 мм. Пароизоляция - слой рубероида. 4. Крыша двускатная, кровля - алюминиевые листы по деревянной обрешетке из доски толщиной 20 мм по наклонным стропилам из доски сечением 150x50мм с шагом 0,6м. 5. Пол - деревянный - доска толщиной 70мм по лагам сечением 100x100 мм, уложенным с шагом 0,5 м. 6. Окна - в оконные проемы установлены деревянные оконные блоки с двойным остеклением. 7. Отопление - печь (кладка из керамического кирпича). На момент обследования у печи отсутствовал предтопочный лист из негорючего материала. 8. В помещении теплого пристроя оборудована мойка, отвод воды выполнен самотечным, трубами ПП 50 в выгребную яму, находящуюся в 5,0 м от фундамента дома. Узаконить произведенные перепланировку и переустройство дома № *** по переулку *** в г. Каменске-Уральском. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. Решение вынесено и оглашено 08 февраля 2011 года. СУДЬЯ КУРИН Д.В.