Дело № 2-135/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 января 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холкина А.В.,

при секретаре Луптаковой Е.Н.,

с участием представителя истца Упорова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бушухина М.В. к Захарову А.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бушухин М.В. обратился с иском к Захарову А.Н. об обращении взыскания на земельный участок, площадью * кв.м, расположенный в с. * района Свердловской области, жилая группа «*», имеющий кадастровый номер *.

Исковые требования Бушухина М.В. основаны на том, что решением Красногорского районного суда от *2009 с Захарова А.Н. в его пользу взыскана задолженность по договору займа, проценты и судебные расходы в размере 1120500 руб. 22 коп. В ходе исполнения решения суда был обнаружен принадлежащий ответчику вышеуказанный земельный участок, на который суд наложил арест в качестве обеспечения иска. Однако, обратить взыскание на данный земельный участок судебный пристав-исполнитель не смог, поскольку это возможно только на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Упоров Д.С. иск поддержал в полном объеме, указав, что земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание по исполнительным документам и на день рассмотрения дела Захаров А.Н. погасил сумму, взысканную с него решением суда только в размере 330000 руб., поэтому обращение взыскание на земельный участок, будет соразмерно оставшейся сумме долга.

Ответчик Захаров А.Н. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражал, указав, что сам предлагал истцу передать земельный участок в счет погашения задолженности.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от *2009, вступившим в законную силу *.2010, с Захарова А.Н. в пользу Бушухина М.В. взыскана задолженность по договору займа в размере 860000 руб., проценты на сумму займа в период с * по * в размере 116960 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с * по * в размере 133945 руб. и судебные расходы в размере 9595 руб. 22 коп., итого 1120500 руб. 22 коп.

Кроме того, решением суда постановлено производить взыскание с Захарова А.Н. в пользу Бушухина М.В. процентов на сумму долга в размере 860000 руб. по ставке *% годовых с *.2009 по день фактической уплаты суммы долга (том № 2 л.д. 5-8).

Определением Красногорского районного суда от *2009 приняты меры по обеспечению иска Бушухина М.В. к Захарову А.Н. о взыскании денежной суммы, в виде наложения ареста на земельный участок, расположенный в с. * района Свердловской области, жилая группа «*», принадлежащий Захарову А.Н. (л.д. 9).

Постановлением от *2010 было возбуждено производство по исполнению указанного выше решения суда о взыскании сумм с ответчика в пользу истца (л.д. 10).

В ходе исполнительного производства Захаров А.Н. на день рассмотрения настоящего дела перечислил Бушухину М.В. 330000 руб. в счет погашения взысканной с него задолженности, что установлено из объяснений сторон, ими не оспаривается сторонами и в частности подтверждается материалами исполнительного производства (том № 2 л.д. 32-78) и платежными документами, представленными стороной ответчика (л.д. 118-120).

Согласно договору купли-продажи от *2008 и свидетельству о государственной регистрации права от *2008 Захаров А.Н. приобрел в собственность за 60000 руб. земельный участок, площадью * кв.м, расположенный в с. * района Свердловской области, жилая группа «*», имеющий кадастровый номер * и соответственно является его собственником до настоящего времени (том № 2 л.д. 92-105).

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на такое имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, как земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что у ответчика Захарова А.Н. на день рассмотрения настоящего дела имеется задолженность по исполнительному листу перед истцом Бушухиным М.В. в размере не менее 790500 руб. 22 коп. и в размере процентов на сумму долга в размере 860000 руб. по ставке *% годовых с *2009 по день фактической уплаты суммы долга, что не оспаривается сторонами.

При этом, указанный размер требований истца – взыскателя соразмерен стоимости имущества, на которое он просит обратить взыскание.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок, принадлежащий ответчику, на который истец просит обратить взыскание, не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, что также не оспаривалось сторонами.

С учетом установленных обстоятельств и указанных положений закона, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Бушухина М.В. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью * кв.м, расположенный в с. * Свердловской области, жилая группа «*», имеющий кадастровый номер *, принадлежащий Захарову А.Н., реализовав имущество на публичных торгах в порядке, предусмотренном законодательством.

Полученные от реализации денежные средства направить на погашение задолженности Захарова А.Н. перед Бушухиным М.В. взысканной решением Красногорского районного суда г.Каменска-Уральского Свердловской области от *2009.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 28 января 2011 года.

СУДЬЯ А.В. ХОЛКИН