№ 2-201-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2011 г. Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в состав: Председательствующего федерального судьи Смирновой Л.А. С участием представителя истца Дюндина В.Н., Представителя ответчика адвоката Сенчило П.А., при секретаре Качалковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» Муниципального образования «город Каменск-Уральский» к Солтоганову Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Предметом спора является комната, площадью * кв.м., в коммунальной квартире <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности. Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что *** ответчику выдан обменный ордер на право занятия спорной комнаты. Однако, ответчик в жилом помещении не проживает, в комнате не зарегистрирован, обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не выполняет. Принятыми мерами место нахождения ответчика не установлено. Место нахождения ответчика не известно. Определением суда на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначен адвокат юридической консультации. Представитель ответчика исковые требования признал, поскольку ответчик жилым помещением не пользуется с *** г. Представитель третьего лица Администрации г. Каменска-Уральского просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. *). Заслушав объяснения представителей сторон, представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Карточкой прописки (л.д. *) установлено, что ответчик проживал по <адрес>. Снят с регистрационного учета по указанному адресу ***. Ответчик совершил обмен ранее занимаемого жилого помещения на спорную комнату, на право занятия указанной комнаты ответчику выдан обменный ордер № серии КУМЗ от ***. (л.д. *). Поквартирной карточкой по <адрес> (л.д. *) подтверждается, что ответчик по месту жительства в спорной комнате не зарегистрирован. Справкой ЖУ № (л.д. *) установлено, что комната свободна, требуется ремонт. Из акта от *** (л.д. *) усматривается, что комната № по <адрес> длительное время пустует, Солтоганов Н.П. в жилом помещении не зарегистрировался, плату за жилье никогда не вносил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, доказательств наличия каких-либо препятствий для осуществления ответчиком своих прав не установлено. О добровольном волеизъявлении ответчика свидетельствует длительность отсутствия ответчика, отсутствие его личных вещей, невыполнение обязанностей нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» Муниципального образования «город Каменск-Уральский» к Солтоганову Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Солтоганова Н.П. утратившим право пользования комнатой, площадью * кв. м., в коммунальной квартире <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский федеральный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение составлено *** г. Председательствующий: подпись ***. Судья: