Дело № 2-326/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Курина Д.В.

при секретаре Щавелюк С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАРЬКОВОЙ И.А. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска - Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Харькова И.А. является наследником после умершей матери – Б., которая являлась собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***.

В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате перепланировки в квартире произведены следующие изменения:

1. Демонтирована каркасно-обшивная перегородка с дверным проемом между комнатой № 1 и коридором, смонтирована новая каркасно- обшивная (гипсокартон по металлическому каркасу) с закреплением каркаса к существующим стенам и перекрытию, площадь коридора увеличилась.
2. Демонтирована перегородка между встроенным шкафом и коридором, смонтирована новая каркасно- обшивная (гипсокартон по металлическому каркасу) со смещением, образовался шкаф большей площади.
3. Демонтирована перегородка из кирпича с дверным проемом между кухней и комнатой № 1, смонтирована новая каркасно- обшивная (гипсокартон по металлическому каркасу с закреплением каркаса к существующим стенам и перекрытию) со смещением на 0,18 м., площадь кухни уменьшилась).

Харькова И.А. обратилась в суд с иском о признании права на перепланировку, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку.

В судебном заседании представитель истца М., действующая на основании доверенности от ***, поддержала требования в полном объеме и пояснила, что перепланировка жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с выполненной перепланировкой согласны (л.д.***).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, квартира по ул.*** принадлежит Б. (л. д. ***).

Согласно свидетельству о смерти, Б. умерла *** (л. д. ***).

Наследником первой очереди после смерти Б. является ее дочь Харькова И.А. (л. д. ***).

Истец просит сохранить квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры № *** в доме № *** по ул. ***, выданным СООООФ «Цент качества строительства» по Южному округу, установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены (л.д.***).

В соответствии с представленным экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменске-Уральском и Каменском районе» от ***, перепланировка квартиры № *** в доме № *** по ул. *** соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.***).

Согласно заключения ООО «Энергопакет» от ***, состояние электропроводки в квартире № *** в доме № *** по ул. *** удовлетворительное (л.д. 16).

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске - Уральском в перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право ХАРЬКОВОЙ И.А. на перепланировку квартиры №*** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

Сохранить квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском в перепланированном виде со следующими элементами перепланировки:

1. Демонтирована каркасно-обшивная перегородка с дверным проемом между комнатой № 1 и коридором, смонтирована новая каркасно- обшивная (гипсокартон по металлическому каркасу) с закреплением каркаса к существующим стенам и перекрытию, площадь коридора увеличилась.
2. Демонтирована перегородка между встроенным шкафом и коридором, смонтирована новая каркасно- обшивная (гипсокартон по металлическому каркасу) со смещением, образовался шкаф большей площади.
3. Демонтирована перегородка из кирпича с дверным проемом между кухней и комнатой № 1, смонтирована новая каркасно- обшивная (гипсокартон по металлическому каркасу с закреплением каркаса к существующим стенам и перекрытию) со смещением на 0,18 м., площадь кухни уменьшилась).

Узаконить произведенную перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ КУРИН Д.В.