г. Каменск-Уральский 09 февраля 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Ивакиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабирова Р.М. к Хабировой З. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что с ответчиком состоял в зарегистрированном браке с * года, в * года брак расторгнут. Ранее они совместно проживали в квартире <адрес>. Жилье было приватизировано в * года на ответчика, он по ее просьбе отказался от участия в приватизации. В * года они с ответчиком решили продать квартиру, ответчик обязалась купить ему комнату, а оставшиеся деньги забрать себе, поскольку решила уехать в Екатеринбург. Когда он снимался с регистрационного учета в квартире, начальник ЖУ спрашивала где он будет жить, на что ответчик сказала, что в квартире Представитель истца Хабирова Р. М. Хасанова И. Р. исковые требования, заявленные истцом поддержала, суду пояснила, что ответчик проживает в Екатеринбурге, связи с ней нет. Она нарушила свои обязательства по оформлению жилья на имя истца, он фактически проживает в квартире <адрес>, однако не может в ней зарегистрироваться. В настоящее время образовалась задолженность по квартплате, но уже взят квиток с указанием суммы и истец намерен погашать задолженность по оплате за жилье. Ответчик Хабирова З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 13), о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску не представила. Заслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * года (л.д. 6) Хабирова З. является единоличным собственником квартиры <адрес>. Из листка убытия (л.д. 7) следует, что Хабиров Р. М. снялся с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес> в связи с переездом в жилое помещение – <адрес>. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В судебном заседании установлено, что Хабиров Р. М. был вселен в спорное жилое помещение в * года, фактически пользуется им до настоящего времени. Из объяснений свидетеля П. следует, что истец вселился в * года в спорное жилое помещение – это комната, ранее было общежитие. Он живет в № комнате и является ее соседом, поскольку она проживает в № комнате. Комнату продала ее дочь, на кого оформлена ей неизвестно, но пользуется истец, он привез свои вещи. Места общего пользования общие, она истца постоянно видит, он живет в комнате до настоящего времени, соблюдает очередь по уборке мест общего пользования. В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Суд не может принять довод истца о том, что он вселен в спорное жилое помещение на правах члена семьи, поскольку из его объяснений следует, что в спорном жилом помещении они с ответчиком совместно не проживали, ответчик проживает в городе Екатеринбурге, семейных отношений они не поддерживают. Из представлено копии актовой записи о расторжении брака (л.д. 16-17) следует, что брак между сторонами прекращен * года. Согласно частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования, предусмотренный статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая, что факт вселения истца в спорное жилое помещение нашел свое подтверждение, ему было предоставлено право пользования спорным жилым помещением его собственником, требования истца подлежат удовлетворению. Истец указывал, что исковые требования им заявлены с целью регистрации в спорном жилом помещении. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Хабирова Р.М. к Хабировой З. о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Хабирова Р.М. приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации Хабирова Р.М. в жилом помещении – <адрес>. Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова
<адрес>. Он выехал из квартиры, которая была продана и вселился в комнату, в которой и проживает до настоящего времени. Через некоторое время он пошел вставать на регистрационный учет и выяснилось, что квартира в собственности ответчика. В настоящее время ответчик проживает в Екатеринбурге и он не может зарегистрироваться в квартире, где фактически живет.