№ 2-100-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Мартынюк С.Л.

с участием истца Карпова П.П.,

ответчика Пермякова В.Е.,

при секретаре Самохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Карпова П.П. к Пермякову В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником комнаты площадью * кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права № * от * года, выданном Управлением федеральной регистрационной службы по Свердловской области. В жилом помещении зарегистрирован внук – Пермяков В.И.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенном нотариусом * от * года он является собственником комнаты площадью * кв. м., в <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года сделана запись. С * года в данной комнате зарегистрирован его внук Пермяков В.Е. Просит прекратить право пользования в связи с тем, что ответчик является бывшим членом семьи, общего хозяйства он с ним не ведет, внук является * , в комнате не проживает около полутора лет. Коммунальные платежи за пользование данной комнатой не оплачивает.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он никогда членом семьи дедушки Карпова П.П. не являлся, проживал с * истца. За коммунальные услуги не платит, поскольку ему не хватает денежных средств. С * года по настоящее время он работает * . Денежных средств для приобретения другого жилья у него нет, также не имеет в собственности, по договору найма иного жилого помещения.

Заслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетеля Б., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В силу статьи 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 209 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником бывшим членом семьи.

Согласно п. 13 Постановление пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.15 вышеназванного постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из свидетельства о наследовании по завещанию усматривается, что Карпов П.П. является собственником * долей в вправе общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д.35).

Право собственности истца на комнату площадью * квадратных метров в квартире <адрес> зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года (л.д.7).

В спорной комнате с * года зарегистрирован внук – Пермяков В.Е. – (л.д. 8).

В судебном заседании установлено обстоятельство прекращения семейных отношений между сторонами. Об этом свидетельствуют такие факты, как отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу.

Однако, в силу ч. 4 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из ч.5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика отсутствуют основания приобретения иного жилого помещения, а также его имущественное положение не позволяет ему приобрести другое жилое помещение.

В связи с чем, суд считает необходимым сохранить за бывшим членом семьи Пермяковым В.Е. права пользования жилым помещением комнатой на определенный срок –* месяца.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Карпова П.П. к Пермякову В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за Пермяковым В.Е. право пользования комнатой площадью * кв. м., в квартире <адрес> на * месяца.

По истечении * месяцев со дня вступления решения суда в законную силу прекратить у Пермякова В.Е. право пользования комнатой площадью * кв. м., в квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения.

.

Судья С.Л.МАРТЫНЮК