г. Каменск-Уральский 15 марта 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холкина А.В.,

с участием истца Абдрахманова В.Ш. и ответчика Лесниковой Г.И.,

при секретаре Луптаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова В.Ш. к Лесниковой Г.И. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахманов В.Ш., являясь нанимателем жилого помещения – комнаты №* общей площадью * кв.м. в общежитии по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, обратился с иском о признании бывшей супруги Лесниковой Г.И. прекратившей (утратившей) право пользования указанным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства истец Абдрахманов В.Ш. иск поддержал, в обоснование суду пояснил, что ответчик с середины 2003 года после прекращения семейных отношений добровольно выехала из жилого помещения на постоянное место жительства в съемную квартиру. Он препятствий в пользовании жилым помещением не чинил. В 2007 году ответчик вышла замуж и им была выделена комната в общежитии. В 2010 году ответчик приобрела право собственности на другое жилое помещение, в котором в настоящее время проживает. Он иного жилья не имеет, пользуется спорным жилым помещением. Ответчик расходов по оплате жилого помещения не несет, ее отсутствие носит постоянный характер, чему нет уважительных причин, в связи с чем договор социального найма должен считаться расторгнутым со дня выезда. Считает, что тем самым ответчица утратила право пользования жилым помещением.

Ответчик Лесникова Г.И. иск отклонила, в обоснование своих возражений суду пояснила, что действительно выехала из жилого помещения после того, как семейные отношения с истцом были прекращены. Однако, ее выезд носил вынужденный характер, поскольку между ними были конфликтные отношения. Истец препятствует ей в пользовании жилым помещением. В настоящее время предоставил комнату жильцам (поднанимателям), сам в ней не проживает. Она не отказывалась от прав на жилое помещение, тем более с учетом нынешних жилищных условий, так как имеет в собственности лишь 1/6 долю в однокомнатной квартире.

Представитель третьего лица МУ «Дирекция единого заказчика» МО «город Каменск-Уральский» Дюндин В.Н. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не изложил (л.д. 20-21).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от *.2006 Абдрахманову В.Ш. и Лесниковой (*) Г.И. предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью * кв.м., расположенной по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области (л.д. 7-9).

Из справок МУ «Дирекция единого заказчика» МО «город Каменск-Уральский» от *2011 и от *2011 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны и их несовершеннолетний сын (л.д. 10, 48).

Согласно свидетельству о расторжении брака решением Красногорского районного суда от *2003 брак между сторонами расторгнут (л.д. 11).

Из акта обследования жилого помещения по ул. * от *2011 следует, что в данном жилом помещении в настоящее время проживают квартиранты (л.д. 49).

Согласно уведомления от *.2011 сведений о правах на недвижимое имущество в ЕГРП в отношении Абдрахманова В.Ш. не имеется (л.д. 47).

Согласно выписке из ЕГРП, свидетельствам о государственной регистрации права, договору купли-продажи от *2010 Лесникова Г.И. является участником долевой собственности в размере 1/6 доли на однокомнатную квартиру по ул. * совместно с ее двумя несовершеннолетними детьми и супругом (л.д. 26, 33-36, 38).

Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма может быть расторгнут по соглашению сторон. В соответствии с ч. 3 указанной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, истец по существу заявил иск об утрате ответчиком права на занимаемую им по договору социального найма спорную жилую площадь в связи с выездом на другое постоянное место жительства применительно к ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом выезд на постоянное место жительства в другое место надо отличать от временного отсутствия нанимателя и членов его семьи, которое не может быть основанием для расторжения договора социального найма, для лишения их права пользоваться жилым помещением в соответствии с положениями ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан, временно отсутствовать можно неограниченное количество месяцев и лет.

Решением Красногорского районного суда от *2009 иск Абдрахманова В.Ш. к Лесниковой Г.И. о расторжении договора найма был оставлен без удовлетворения, поскольку суд пришел к выводу, что выезд Лесниковой Г.И. и ее не проживание в жилом помещении носит вынужденный характер (л.д. 44-46).

Судом установлено, что с момента вынесения указанного выше решения суда от *2009 обстоятельства не изменились, поскольку выезд и отсутствие ответчика в жилом помещении носит до настоящего времени вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями, расторжением брака и невозможностью совместного проживания с истцом. В настоящее время фактически пользуется и владеет жилым помещением только истец, предоставивший жилое помещение в поднаем другим лицам. Ответчик не отказалась от права пользования жилым помещением, не смотря на имеющуюся у нее долю (1/6) в праве собственности на однокомнатную квартиру.

При этом, доводы истца о наличии права собственности у ответчика на другое жилое помещение суд отклоняет, поскольку законодатель факты приобретения гражданином в собственность квартиры и проживания в ней не расценивает как отказ этого гражданина, членов его семьи от прав на жилую площадь, занимаемую ими по договору социального найма.

Доводы истца о неисполнении ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд также отклоняет, поскольку это при установленных обстоятельствах не свидетельствует об отказе ответчика от права на жилое помещение.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и указанных положений закона суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, истцом представлено не было.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Абдрахманова В.Ш. к Лесниковой Г.И. о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 21 марта 2011 года.

СУДЬЯ А.В. ХОЛКИН