г. Каменск-Уральский 29 марта 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холкина А.В.,

с участием представителя истца Тагильцева П.Е.,

при секретаре Луптаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сереброва А.И. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Серебров А.И. на отведенном в * году ГСК «*» земельном участке по ул* в г. Каменске-Уральском Свердловской области осуществил самовольную постройку гаражного бокса № * в * году без получения на это необходимых разрешений.

В целях приобретения права собственности на указанную самовольно возведенную постройку истец обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Тагильцев П.Е. иск поддержал, пояснив суду, что истец осуществил постройку гаражного бокса в ГСК без получения на то необходимого разрешения. В период строительства гаражного бокса не было предъявлено никаких претензий, запретов, либо предписаний. В настоящее время гаражом пользуется. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» Мезенцева Н.Г. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не изложила.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» Родионова Ю.С. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не изложила, указав, что самовольно возведенное двухэтажное здание ГСК, в котором находится спорный гаражный бокс, не нарушает градостроительные нормы, было возведено на земельном участке, предоставленном ГСК.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно решению Каменск-Уральского Совета народных депутатов № * от * гаражно-строительному кооперативу № * «*» отведен земельный участок под строительство двухэтажных капитальных гаражей в районе ул. *, а председателю ГСК * было постановлено разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке (л.д. 9).

Из плана двухэтажного здания, в котором находятся гаражные боксы, справки * (л.д. 10-12) следует, что в ГСК расположен гаражный бокс (регистрационный № *), стоимость которого составляет * руб.

Согласно заключению о техническом состоянии двухэтажного здания капитальных гаражей в районе стадиона *» в г. Каменске-Уральском Свердловской области, возведенного в * году (л.д. 13-14) устойчивость здания обеспечена, несущие конструкции имеют исправное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности, какие-либо деформации здания и отдельных строительных конструкций отсутствуют, аварийных участков не обнаружено.

Санитарно-эпидемиологическим заключением № * от * (л.д. 16-17) удостоверено, что материалы самовольно возведенного строения – помещения гаражно-строительного кооператива «* по ул. * в г. Каменске-Уральском соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из протокола проверки срабатывания защиты в системе питания электроустановок № * от *2008 следует, что по результатам исследования линий, оборудования и установок ГСК «*» дано удовлетворительное заключение (л.д. 15).

Согласно справке председателя ГСК «*» Д. истец Серебров А.И., являясь членом ГСК, построил на первом этаже гаражный бокс, задолженности по платежам за который не имеет (л.д. 18).

Кроме того, в судебном заседании показаниями свидетеля Д. – председателя ГСК «*» подтверждена обоснованность требований истца.

В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Учитывая, что самовольная постройка была осуществлена до *.2006 года, необходимо применить ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от *.2006), согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образов, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что истец осуществил самовольную постройку в виде гаражного бокса в ГСК «*» по ул. * в г. Каменске-Уральском, поскольку не получил на это необходимых разрешений.

Возведенная истцом самовольная постройка, соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заявлений и жалоб от соседей граничащих земельных участков на нарушение их прав в связи с возведением самовольной постройки, не поступало. Исков от государственных органов о сносе самовольно возведенного строения, также не поступало. Поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сереброва А.И. удовлетворить.

Признать право собственности Сереброва А.И. на самовольно возведенную постройку – гаражный бокс, имеющий регистрационный № * расположенный в ГСК «*» по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 04 апреля 2011 года.

СУДЬЯ А.В. ХОЛКИН