г. Каменск-Уральский 04 апреля 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л., с участием представителя истца Мальцевой О.Д., при секретаре Самохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Е.Н. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Зуева Е.Н. и *** являются собственниками жилого помещения квартиры № * в доме № * по улице * в городеКаменске-Уральском Свердловской области на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от * года, зарегистрированного в Администрации г. Каменска-Уральского № * от * года, зарегистрированного в БТИ г. Каменска-Уральского Свердловской области * года, которое представляет собой четырехкомнатную квартиру, в которой была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, выразившееся в следующем: - демонтированы перегородки с дверными проемами между коридором и ванной комнатой, коридором и туалетом; - демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом; - установлена перегородка с дверным проемом между коридором и образовавшимся сан. узлом; - демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом и кухней и установлена на новом мете без дверного проема; - в стене между жилой комнатой № 1 и кухней установлен дверной проем; - демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена на новом месте между коридором и жилой комнатой № 2; -в санузле установлено бидэ. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу <адрес> расположена в *-ти этажном доме на * этаже, в ней была произведена перепланировка собственником квартиры. В результате перепланировки - демонтированы перегородки с дверными проемами между коридором и ванной комнатой, коридором и туалетом; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом; установлена перегородка с дверным проемом между коридором и образовавшимся санузлом; демонтирована перегородка с дверным проемом между сан. узлом и кухней и установлена на новом мете без дверного проема; в стене между жилой комнатой № 1 и кухней установлен дверной проем; демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена на новом месте между коридором и жилой комнатой № 2; в санузле установлено бидэ. За разрешением на перепланировку в орган местного самоуправления Зуева Е.Н. не обращалась и выполнила перепланировку и переустройство самовольно. Выполненная перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, не нарушает права и законные интересы других граждан, соответствует требованиям строительных и санитарных норм. Считает необходимым сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью, возражений по требованиям истца нет (л.д. 34). Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из договора передачи квартиры в собственность граждан от * года, зарегистрированного в Администрации г. Каменска-Уральского № * от * года, зарегистрированного в БТИ г. Каменска-Уральского Свердловской области * года (л.д. 7) следует, что Зуева Е.Н. и ** являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу улица *, дом № *, квартира № * в городеКаменске-Уральском Свердловской области. В указанной квартире зарегистрирован З. (л.д. 33), который не возражает относительно произведенной перепланировки в жилом помещении (л.д.32). Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из сообщения БТИ, плана и экспликации к плану квартиры, расположенной по адресу: улица *, дом № *, квартира № * в городеКаменске-Уральском Свердловской области (л.д. 20-23) следует, в чем выразилась перепланировка жилого помещения: - демонтированы перегородки с дверными проемами между коридором и ванной комнатой, коридором и туалетом; демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом; установлена перегородка с дверным проемом между коридором и образовавшимся санузлом; демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом и кухней и установлена на новом мете без дверного проема; в стене между жилой комнатой № 1 и кухней установлен дверной проем; демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена на новом месте между коридором и жилой комнатой № 2; в санузле установлено бидэ. Из заключения о техническом состоянии и качества выполненных строительно-монтажных работ при переустройстве квартиры по улица Шестакова, дом № * квартира № * в городеКаменске-Уральском Свердловской области (л.д. 24-25) следует, что в ходе проведенных работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания. За период эксплуатации здания наружные и внешние стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные». Из санитарно-эпидемиологического заключения (л.д.29) следует, что перепланировка квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из заключения ООО "*" (л.д. 26-28) следует, что электропроводка выполнена проводом ПВ 2х4 и АППВ 2х2,5, состояние электропроводки удовлетворительное. Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и суд считает возможным на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ удовлетворить требования Зуевой Е.Н. и сохранить жилое помещение по адресу улица *, дом № * квартира № * в городеКаменске-Уральском Свердловской области в перепланированном, переустроенном состоянии. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зуевой Е.Н. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу улица *, дом № *, квартира № * в городеКаменске-Уральском Свердловской области в перепланированном состоянии со следующими элементами: - демонтированы перегородки с дверными проемами между коридором и ванной комнатой, коридором и туалетом; - демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом; - установлена перегородка с дверным проемом между коридором и образовавшимся санузлом; - демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом и кухней и установлена на новом мете без дверного проема; - в стене между жилой комнатой № 1 и кухней установлен дверной проем; - демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена на новом месте между коридором и жилой комнатой № 2; -в санузле установлено бидэ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения. СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК