Дело 2-497\2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 05 апреля 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего федерального судьи Сафронова М.В.,

при секретаре Садыковой Ю.Х.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Жигандарову П.Д., Жигандаровой А.Д., Жигандарову Д.С., Косинцевой М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилась с иском к Жигандарову П.Д., Жигандаровой А.Д., Жигандарову Д.С., Косинцевой М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №* дома №* по ул. * в г.Каменске-Уральском солидарно в сумме * рублей * копеек за период с * года по * года, а также расходов по госпошлине.

В обоснование иска указал, что Жигандарову П.Д. и Жигандаровой А.Д. указанная квартира принадлежит на праве собственности по 1\2 доли в праве собственности каждому, ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

Дом находится в управлении у истца. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, просила взыскать соразмерно долям:

С Жигандарова П.Д., Жигандарова Д.С. и Косинцевой М.В. солидарно задолженность в сумме * рубля * копейки, и расходы по госпошлине * рублей * копейки,

также с Жигандаровой А.Д., Жигандарова Д.С. и Косинцевой М.В. солидарно задолженность в сумме * рубля * копейки, и расходы по госпошлине * рублей * копейки.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Согласно справки ЖУ №* ООО «*», в квартире зарегистрированы ответчики Жигандаровы П.Д., А.Д., и Д.С., а также с * года по * года Косинцева М.В.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Положениями ст.39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В связи с этим порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определяется на каждого сособственника квартиры исходя из размера его доли в праве собственности на квартиру – по 1\2.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств наличия иного соглашения не представлено.

Жигандаров Д.С., * года рождения, является отцом обоих сособственников Жигандаровых, что подтверждается также справкой ЖУ №*. Таким образом, он как член семьи собственников также должен нести солидарную ответственность по ч.3 ст.31 ЖК РФ наравне с собственниками.

Что касается ответчика Косинцевой М.В., то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении нее. Каких-либо доказательств того, что Косинцева является или являлась членами семьи собственников, является им родственником, сторонами не представлено и ходатайств об истребовании данных доказательств сторонами не заявлялось.

Таким образом, поскольку данных о том, что она является членом семьи собственника, не имеется, то она не может нести солидарную ответственность с сособственниками.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственники могли зарегистрировать Косинцеву М.В. в жилом помещении на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании, зарегистрировать ее как временного жильца, при этом последняя может не приходиться никому членом семьи. Следовательно, в иске к Косинцевой следует отказать. В дальнейшем собственники жилья не лишены права требования от нее расходов в соответствии с условиями соглашения о регистрации или вселении ее, в том числе в судебном порядке.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в сумме * рублей * копеек, стороной ответчика не оспорен, доказательств оплаты задолженности в ином размере не представлено. Размер задолженности подтверждается выписками из лицевого счета. (л.д.8-10)

Согласно Постановления ОМС «Комитета по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» №* от * года, в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан с * года жилищный фонд, согласно приложения. В данный жилищный фонд также входит дом, где расположена вышеуказанная квартира. Истцом с собственником заключен договор на техническое обслуживание, ремонт и обеспечение коммунальными услугами граждан.

Согласно ч.ч.1,7,11 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, следует исходить из самостоятельной ответственности каждого из сособственников по оплате задолженности исходя из 1\2 доли от всех обязательных платежей, а также исходя из солидарной ответственности их отца Жигандарова Д.С. как члена семьи.

С тветчиков также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с Жигандарова П.Д. и Жигандарова Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в сумме * рубля * копейки, и расходы по госпошлине * рублей * копейки, всего взыскать * (*) рублей * копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с Жигандаровой А.Д. и Жигандарова Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в сумме * рубля * копейки, и расходы по госпошлине * рублей * копейки, всего взыскать * (*) рублей * копеек.

В удовлетворении исковых требований к Косинцевой М.В. отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Сафронов М.В.