Дело № 2-624/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Каменск-Уральский 25 апреля 2011 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Мартынюк С.Л.,

С участием истца Кочневой Е.С.,

Представителя ответчика Файзуллина А.М.,

при секретаре Самохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Е.С. к Кочневу Н.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кочнева Е.С. обратилась в суд с иском к Кочневу Н.А. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое место жительства.

В обоснование своих исковых требований Кочнева Е.С. указала, что она с * года постоянно зарегистрирована в спорной квартире. Ответчик Кочнев Н.А. зарегистрирован в данной квартире с * года. Однако по данному адресу ответчик никогда не проживал, имеет большую задолженность по оплате коммунальных услуг, имеет склонность ***.

В судебном заседании Кочнева Е.С. исковые требования поддержала.

Место жительства Кочнева Н.А. неизвестно.

Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации Файзуллин А.М. исковые требования признал.

Представитель 3-его лица – ОУФМС России по Свердловской области в Красногорском районе г. Каменска-Уральского в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Заслушав стороны, допросив свидетеля Б., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную муниципальную квартиру в доме коридорного типа, общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем являлась К. выбыла * года в д. ****. (л.д.9-10).

В квартире зарегистрированы: Кочнева Е.С. (истец), Кочнев Н.А. (дядя истца) (л.д. 7).

Договор социального найма жилого помещения до настоящего времени не заключен, так как никто из проживающих в спорной квартире не обращался в МУ «Дирекция единого заказчика» по данному вопросу.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что, как установлено материалами дела, спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и поскольку Кочнев Н.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в * году, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители

Из ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР следует, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержат нормы действующего законодательства (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кочнева Е.С. представила суду бесспорные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что выезд Кочнева Н.А. из спорного жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, со стороны Кочневой Е.С. не имеются препятствия в пользовании им жилым помещением. Со стороны Кочнева Н.А. имеется односторонний отказ от прав и обязанностей в отношении пользования спорным жилым помещением, Кочнев Н.А. не оплачивает коммунальные платежи.

Показания свидетеля Б. подтверждают обстоятельства добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, отказа от права пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, Кочнева Н.А. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое место жительства.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кочневой Е.С. к Кочневу Н.А. о признании утратившим право на жилое помещение– удовлетворить.

Признать Кочнева Н.А. утратившим право на жилое помещение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Судья С.Л. Мартынюк