г. Каменск-Уральский 27 апреля 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Ивакиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой В.Н. к Слюсарь Ю.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: Баранова В. Н. и Слюсарь Ю. А. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доле каждая. Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просила: 1) Определить порядок оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес>: - расходы Барановой В.Н., Слюсарь Л.В. составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей, - расходы Слюсарь Ю.А., К., * года рождения, составляют 1/2 доли от суммы всех обязательных платежей. 2) Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям. 4) Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» выдавать Барановой В. Н. и Слюсарь Ю. А. отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт, коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес>. В судебном заседании истец Баранова В. Н. поддержала требования в полном объеме, суду пояснила, что она и ответчик Слюсарь Ю. А. являются собственниками спорной квартиры, соглашения об оплате за жилье достигнуть не могут. Начисления производятся по одной квитанции на всех зарегистрированных лиц, ей одной оплачивать тяжело. Представитель истца Барановой В. Н. Слюсарь Л. В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру <адрес>. Собственниками являются Баранова В. Н. и Слюсарь Ю. А. по 1/2 доле каждая. Зарегистрировано 4 человека и начисления производятся на всех по одному платежному документу. На неоднократные обращения в жилищный участок они получали отказ в выдаче отдельных платежных документов на собственников. Полагает, что она должна быть включена в квитанцию Барановой В. Н., а сын ответчицы Слюсарь Ю. А. должен быть включен в ее квитанцию. Просила исковые требования удовлетворить. Ответчик Слюсарь Ю. А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду пояснила, что они с истцом на праве собственности владеют спорным жилым помещением. Она фактически проживает в квартире. Согласна, чтобы выдавались отельные платежные документы: один на Баранову В. Н. и Слюсарь Л. В., второй на нее и ее сына. В таком же порядке полагает необходимым производить начисления платежей. Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебном заседании исковые требования признал. Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес>. Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от * года (л.д. 5) Барановой В. Н. и Слюсарь Ю. А. принадлежит на праве собственности по ? доле жилого помещения – <адрес>. Из справки № от * года (л.д. 6) следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец Баранова В. Н., ответчик Слюсарь Ю. А., а также Слюсарь Л. В., несовершеннолетний К. Из представленной квитанции (л.д. 25) следует, что начисления по оплате спорного жилого помещения производятся на 4 человек, выдается один документ. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Учитывая, что управляющей организацией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Ответчики не возражали против установления порядка оплаты истцом и ответчиком в размере ? доли всех обязательных платежей, включив в платежный документ, выдаваемый Барановой В. Н. начисления на Слюсарь Л. В., в платежный документ, выдаваемый Слюсарь Ю. А. начисления на несовершеннолетнего К. При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Барановой В.Н. к Слюсарь Ю.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о понуждении к заключению договора на обслуживание жилого помещения удовлетворить. Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес>: - расходы Барановой В.Н. составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей, - расходы Слюсарь Ю.А. составляют 1/2 доли от суммы всех обязательных платежей. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»: - выдавать отдельный платежный документ на 1/2 долю всех платежей – Барановой В.Н., включив в ее платежный документ начисления, произведенные на Слюсарь Л.В., - выдавать отдельный платежный документ на 1/2 долю всех платежей – Слюсарь Ю.А., включив в ее платежный документ начисления, произведенные на К.. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова