Дело № 2-664/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Судьи Сметаниной Н.Н.

При секретаре Юдиной А.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.В. к Буслаевой М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ***, заключенного между Буслаевой М.Г. и Макаровой А.В., истец является собственником квартиры №*** в доме №*** по ул. Каменская в г. Каменске-Уральском. В жилом помещении зарегистрирована бывшая собственник Буслаева М.Г., которая после отчуждения квартиры не снялась с регистрационного учета.

Макарова А.В. обратилась в суд с иском к Буслаевой М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. В обоснование требований истец показала, что договор купли-продажи был заключен ***. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Бывший собственник обязалась сняться с регистрационного учета, но условия договора не выполнила до настоящего времени.

Ответчик в судебное заседание не явилась в связи с неизвестностью ее места жительства. Назначенный судом представитель ответчика, возражений против иска не высказал.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилим помещением в связи с отчуждением имущества и прекращением права на жилье у бывшего собственника.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Следовательно, с прекращением права собственности на имущество, прекращается и право пользования этим имуществом у собственника и членов его семьи, если иное не оговорено договором.

Право собственности Буслаевой М.Г. на квартиру №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском прекращено в связи с отчуждением ею имущества на основании договора купли-продажи от ***. Из пункта 5 Договора (л.д.7) следует, что Буслаева М.Г. не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Из этого следует, что при заключении договора купли-продажи, спорная квартира не была обременена правами третьих лиц. Следовательно, у Буслаевой М.Г. не сохраняются права в квартире нового собственника, в том числе и право на регистрацию.

Свидетель Н. подтвердил, что ответчик освободила квартиру от своих вещей, до отчуждения она квартирой уже не пользовалась.

Учитывая, что Буслаева М.Г. не снялась добровольно с регистрационного учета, тем самым формально сохраняет право пользования жилым помещением, ее право пользования спорной квартирой должно быть прекращено судом. Поэтому суд должен удовлетворить требования истца и признать Буслаеву М.Г. утратившей право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой А.В. к Буслаевой М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Буслаеву М.Г. утратившей право пользования квартирой № *** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Буслаевой М.Г. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул. ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Судья