Дело № 2-1047/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года г. Каменск-Уральский Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: судьи Курина Д.В., с участием истца Смирнова В. Г., представителя ответчика Хакимова С. М. – адвоката Царева Э. В., представившего ордер № 004871 от 27.06.2011 года, удостоверение № 1762, при секретаре Щавелюк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Г. к Хакимову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи от *** Смирнов В.Г. является собственником квартиры №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском. В жилом помещении зарегистрирован Хакимов С.М. – сожитель бывшего собственника квартиры, который после отчуждения квартиры не снялся с регистрационного учета. Смирнов В.Г. обратился в суд с иском к Хакимову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой №*** в доме №*** по *** в г. Каменске-Уральском. В обоснование требований истец показал, что договор купли-продажи был заключен ***, его право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Сожитель бывшего собственника квартиры Хакимов С.М. на момент заключения договора купли- продажи уже не проживал в спорной квартире, а с 1996 года был объявлен в розыск и до настоящего времени его местонахождение не установлено. Он Хакимова С. М. ни разу не видел, никаких прав на данную квартиру Хакимов С. М. за все эти годы не предъявлял. Ответчик в судебное заседание не явился в связи с неизвестностью его места жительства. Назначенный судом представитель ответчика адвокат Царев Э. В. возражений против иска не высказал. Свидетель Т. показал, что знает Смирнова В. Г. давно, их жены ранее дружили. Ему известно, что в *** году Смирнов В. Г. приобрел в собственность квартиру по ул.***. С момента приобретения квартиры Смирнов В. Г. проживал в данной квартире один. О том, что в квартире зарегистрирован некий Хакимов С. М., ему неизвестно, он Хакимова С. М. ни разу не видел. Свидетель С. показал, что знает Смирнова В. Г. давно, отношения у них дружеские. Ему известно, что в *** году Смирнов В. Г. приобрел однокомнатную квартиру по ул.*** у собственника. Затем они вместе делали в квартире ремонт. С момента покупки квартиры Смирнов В. Г. проживал там один, Хакимова С. М. он никогда не видел, все эти годы Хакимов С. М. в квартире не появлялся. Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением имущества и прекращением права на жилье у члена семьи бывшего собственника. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Следовательно, с прекращением права собственности на имущество, прекращается и право пользования этим имуществом у собственника и членов его семьи, если иное не оговорено договором. Право собственности Смирнова В.Г. на квартиру № *** в доме № *** по *** в г. Каменске-Уральском подтверждено договором купли-продажи от ***. (л. д. 6) Следовательно при заключении договора купли-продажи, спорная квартира не была обременена правами третьих лиц. Из справки ЖУ следует, что Хакимов С. М. зарегистрирован в квартире по ул.*** с ***. Статус его как члена семьи собственника не указан (л. д. 7). Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Соглашения между Смирновым В. Г. и Хакимовым С. М., между Хакимовым С. М. и бывшим собственником квартиры – Б. о порядке пользования квартирой или о сохранении за ним права проживания в данной квартире не составлялось, поэтому у Хакимова С.М. не сохраняются права в квартире нового собственника. Свидетели подтвердили, что с момента приобретения истцом квартиры ответчик там не проживал и не появлялся. Согласно справки ОВД по Красногорскому району, копии постановления о приостановлении предварительного следствия (л. д.15, 16) Хакимов С.М., *** года рождения, с *** находится в розыске за совершение преступления, и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. Учитывая, что Хакимов С.М. не снялся добровольно с регистрационного учета, тем самым формально сохраняет право пользования жилым помещением, однако собственник квартиры поменялся, Хакимов С. М. длительное время в указанной квартире не проживает, его право пользования спорной квартирой должно быть прекращено судом. Поэтому суд должен удовлетворить требования истца и признать Хакимова С.М. прекратившим право пользования спорной квартирой. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирнова В.Г. к Хакимову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Прекратить право пользования Хакимова С.М. квартирой №*** в доме № *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Настоящее решение является основанием для снятия Хакимова С.М., *** года рождения, уроженца ***, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул.***. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. Решение вынесено и оглашено 28 июня 2011 года. Судья Курин Д.В.