г. Каменск-Уральский 11 июля 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истца Булдакова Т. В., действующего на основании доверенности № 77 от 01.06.2011 года,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Черновой С.Н., Жиронкиной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Черновой С.Н., Жиронкиной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп. солидарно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью, просил взыскать с ответчиков, зарегистрированных по адресу: ул.***, солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., поскольку за весь период ответчики оплаты не вносили вообще.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, с согласия представителя истца дело рассматривается в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры № *** дома № *** по ул.*** общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. является Чернова С. Н. Данное обстоятельство подтверждается справкой жилищного участка №*** с указанием номера договора №*** от *** Вместе с Черновой С. Н. в указанной квартире постоянно с *** зарегистрирована ее сестра Жиронкиной Н.В. (л.д. 8).

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в силу Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от *** №***, с *** осуществляет управление и обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг дома № *** по ул.***. (л. д. 16)

Как следует из выписки из лицевого счета, (л.д. 9-12) по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку собственник принимает оказываемые истцом услуги, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, данные действия следует считать акцептом на оферту, предложенную истцом.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность, это является основанием для взыскания с них указанной задолженности.

Из представленной выписки из лицевого счета следует, что за период с *** по *** ответчики оплаты не вносили вообще, в результате чего образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп.

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.

Оплата истцом госпошлины в сумме *** руб. *** коп. подтверждается платежными поручениями (л. д. 3-4)

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально взысканной сумме, то есть *** руб. *** коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Черновой С.Н., Жиронкиной Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Черновой С.Н., Жиронкиной Н.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** (***) руб. *** коп.

Взыскать с Черновой С.Н., Жиронкиной Н.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по госпошлине в сумме *** (***) руб. *** коп.

Ответчики имеют право в течение 7 дней с момента вручения копии решения подать в суд, вынесший решение (Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского), заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено 11 июля 2011 года.

Судья Курин Д. В.