г. Каменск-Уральский 14 июля 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холкина А.В.,

с участием истца Веденина А.И.

при секретаре Луптаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Веденина А.И. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Веденин А.И. на отведенном в 1989 году ГСК №*** «***» земельном участке по ул.*** в г. Каменске-Уральском Свердловской области осуществил самовольную постройку гаражного бокса №*** в 1995 году без получения на это необходимых разрешений.

В целях приобретения права собственности на указанную самовольно возведенную постройку истец обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства истец Веденин А.И. иск поддержал, пояснив суду, что осуществил постройку гаражного бокса в ГСК без получения на то необходимого разрешения. В период строительства гаражного бокса не было предъявлено никаких претензий, запретов, либо предписаний. В настоящее время гаражом пользуется. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» Волков А.К. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не изложил.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» Грязнова О.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не изложила, указав, что самовольно возведенное двухэтажное здание ГСК, в котором находится спорный гаражный бокс, не нарушает градостроительные нормы, было возведено на земельном участке, предоставленном ГСК.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно решению Каменск-Уральского Совета народных депутатов №*** от *** гаражно-строительному кооперативу №*** «***» отведен земельный участок под строительство двухэтажных капитальных гаражей в районе ул.***, а председателю ГСК Б. было постановлено разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке (л.д. 27).

Из плана двухэтажного здания, в котором находятся гаражные боксы, справки Филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области «Каменск-Уральское БТИ и РН» (л.д. 28-29) следует, что в ГСК расположен гаражный бокс (регистрационный №***), стоимость которого составляет *** руб.

Согласно заключению о техническом состоянии двухэтажного здания капитальных гаражей в районе стадиона «***» в г. Каменске-Уральском Свердловской области, возведенного в 1995 году (л.д. 14-17) устойчивость здания обеспечена, несущие конструкции имеют исправное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности, какие-либо деформации здания и отдельных строительных конструкций отсутствуют, аварийных участков не обнаружено.

Санитарно-эпидемиологическим заключением №*** от *** (л.д. 20) удостоверено, что материалы самовольно возведенного строения – помещения гаражно-строительного кооператива «***» по ул.*** в г. Каменске-Уральском соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из протокола проверки срабатывания защиты в системе питания электроустановок №*** от *** следует, что по результатам исследования линий, оборудования и установок ГСК «***» дано удовлетворительное заключение (л.д. 18).

Согласно справке председателя ГСК «***» Д. истец Веденин А.И., являясь членом ГСК, построил на первом этаже гаражный бокс, задолженности по платежам за который не имеет (л.д. 24).

В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Учитывая, что самовольная постройка была осуществлена до 01.09.2006 года, необходимо применить ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 27.07.2006), согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образов, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что истец осуществил самовольную постройку в виде гаражного бокса в ГСК «***» по ул.*** в г. Каменске-Уральском, поскольку не получил на это необходимых разрешений.

Возведенная истцом самовольная постройка, соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заявлений и жалоб от соседей граничащих земельных участков на нарушение их прав в связи с возведением самовольной постройки, не поступало. Исков от государственных органов о сносе самовольно возведенного строения, также не поступало. Поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Веденина А.И. удовлетворить.

Признать право собственности Веденина А.И. на самовольно возведенную постройку – гаражный бокс, имеющий регистрационный №***, расположенный в ГСК «***» по ул.*** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 19 июля 2011 года.

СУДЬЯ А.В. ХОЛКИН