РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе Судьи Сметаниной Н.Н. При секретаре Юдиной А.Ф. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянкова А.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска- Уральского», ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Пьянков А.В. является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском на основании договора социального найма жилого помещения №*** от ***. В указанной квартире произведено переустройство и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате переустройства и перепланировки в квартире произведены следующие изменения: Пьянков А.В. обратился в суд с иском о признании права на перепланировку и переустройство, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку и переустройство. В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме и обосновал их тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения. Представители ответчиков ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» и ООО «УК «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с выполненной перепланировкой согласны (л.д.24, 28). Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Истец просит признать право на перепланировку и переустройство квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском, которая направлена улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры №*** в доме №*** по ул. *** (л.д.11-12) установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные». В соответствии с представленным экспертным заключением от ***, перепланировка квартиры №*** в доме №*** по ул. *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19). Согласно акта обследования технического состояния вентиляционных каналов от ***, выполненного ООО «***», вентиляционные каналы отвечают техническим условиям помещения квартиры ( л.д.16). С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право на перепланировку квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском, которая может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать право Пьянкова А.В. на переустройство и перепланировку квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Сохранить квартиру №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском в переустроенном и перепланированном виде со следующими элементами перепланировки: Узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. СУДЬЯ СМЕТАНИНА Н.Н.