Дело № 2-1233-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 года Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Сафронова М.В. при секретаре Садыковой Ю.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Уральский завод электрических соединителей «Исеть» к Григорян М.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец ОАО «Уральский завод электрических соединителей «Исеть» (далее ОАО «Завод «Исеть») обратился в суд с требованиями к Григорян М.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по ул. *** В обоснование иска истец указал, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности здании общежития с *** года. В *** года ответчик выехала с вещами, освободив комнату № ***, с указанного времени в комнате не проживала, плату за жилое помещение не производила, ее вещи отсутствуют. Работником истца ответчик не являлась, с *** года в данной комнате проживают иные лица, которые оплачивают квартплату. Ответчик добровольно выехала из жилья и утратила право пользования им. В судебном заседании представитель истца Бешкинская Т.П. исковые требования поддержала полностью, указала, что к правоотношениям должны применяться нормы гражданского законодательства, поскольку имеются отношения коммерческого найма. Ответчик Григорян М.К. исковые требования не признала. Защитник Рябцев В.С., назначенный представителем ответчика судом в связи с не установлением ее места нахождения, исковые требования истца не оспаривал. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно свидетельству от *** года, здание общежития закреплено в частной собственности юридического лица – АООТ «Исеть» на основании договора-поручения от *** года и платежных документов. Согласно справке ОАО «Завод Исеть», ответчик зарегистрирована в данном общежитии в комнате № *** с *** года. Из оборотных ведомостей по квартплате следует, что с *** года в данной комнате проживают иные лица. Согласно акта обследования жилого помещения, ответчик в данной комнате не проживает, оплату не вносит, вещей ее не имеется, лицевой счет открыт на иных лиц с *** года. В силу ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ответчик указанных обязанностей не исполняет длительное время. В силу ч.3 ст.450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Суд считает, что ответчик добровольно отказалась от исполнения договора найма, в связи с чем договор найма следует считать расторгнутым. Вследствие этого ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «Уральский завод электрических соединителей «Исеть» к Григорян М.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Григорян М.К., *** года рождения утратившей право пользования комнатой № *** дома № *** по ул. *** в г.Каменске-Уральском. Данное решение является основанием для снятия Григорян М.К. с регистрационного учета в г.Каменске-Уральском по ул.***, дом № *** комната *** Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. Судья. подпись. Копия верна. Судья Сафронов М.В.