№ 2-1007-2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 г. Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Л.А. с участием истца Игнатьевой Н.С., при секретаре Качалковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Н.С. к Богуцкому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Стороны являются нанимателями муниципального жилого помещения – комнаты, площадью *** кв.м., в коммунальной квартире № по <адрес>. Ответчик в жилом помещении не проживает. Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и указала, что ответчик – ее зять. Дочь Ф.И.О. с *** состояла в браке с ответчиком. В *** семья дочери вселилась в ее комнату. В том же году зять и дочь купили квартиру по <адрес>, право собственности оформлено в равных долях по *. С указанного времени зять проживает в своей квартире, а сняться с регистрационного учета из спорной комнаты либо производить оплату коммунальных услуг отказывается. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. *), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, отзыва и доказательств по спору не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец, ее дочь Ф.И.О. и зять Богуцкий М.А. вселились в спорную комнату в *** по договору социального найма (л.д. *). В *** супруги Богуцкие выехали из спорного жилого помещения в квартиру № по <адрес>, где проживают до настоящего времени. Право собственности квартиру принадлежит Богуцкому М.А. и Ф.И.О. в равных долях на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. *). Таким образом, суд признает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем свыше * лет, правами по договору социального найма не пользуется и обязанностей не исполняет. О добровольном волеизъявлении ответчика на выезд на другое постоянное место жительства свидетельствует длительность отсутствия ответчика, вывоз личных вещей, невыполнение обязанностей нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие каких-либо требований о восстановлении своих прав пользования жилым помещением. Доказательств временного, вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличия препятствий для проживания не установлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, расторг договор социального найма. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Игнатьевой Н.С. к Богуцкому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Богуццкого М.А. утратившим право пользования комнатой, площадью *** кв.м., в коммунальной квартире № по ул. <адрес>. Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении. Решение изготовлено в совещательной комнате и является подлинником. Председательствующий: