№ 2-998-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием истца Андрианова А.А.,

представителя ответчика адвоката Файзуллина А.М.,

при секретаре Юдиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Андрианова А.А. к

Устьянцеву И.В. и Устьянцеву Д.В.

о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец является собственником квартиры № по <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника Устьянцев И.В., Устьянцев Д.В.

Истец обратился в суд с иском к ответчиком о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что *** заключил с Ф.И.О. договор купли-продажи спорного жилого помещения. На момент продажи в жилом помещении никто не проживал, сама Ф.И.О. проживает в другом жилом помещении, сын Устьянцев И.В. находится в местах лишения свободы, сын Устьянцев Д.В. – в розыске. При подписании договора он полностью рассчитался с Ф.И.О., она обещала, что сыновья снимутся с регистрационного учета. Он вывез вещи, оставленные Ф.И.О. в квартире, начал ремонт. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, ему начисляют квартплату с учетом ответчиков. Просит прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой.

Ответчик Устьянцев Д.В. объявлен в розыск в связи с совершением преступления. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат юридической консультации.

Представитель ответчика – адвокат Файзуллин А.М. исковые требования признал.

Ответчик Устьянцев И.В., находящийся в местах лишения свободы, о рассмотрении дела извещен надлежаще (л.д. *), письменного отзыва не представил, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из копии договора купли-продажи от *** (л.д. *), свидетельства о государственной регистрации права собственности от *** (л.д. *) усматривается, что истец является собственниками спорной квартиры.

По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок со дня подписания договора.

Справкой ЖЭУ (л.д. *) установлено, что в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании установлено, что ответчики, являющиеся членами семьи бывшего собственника, путем сохранения регистрации по месту жительства сохраняет право пользования жилым помещением.

Учитывая, что жилое помещение перешло в собственность истца, что у ответчиков иных оснований для сохранения право пользования квартирой не имеется, то право ответчиков пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Андрианова А.А. к Устьянцеву И.В. и Устьянцеву Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Устьянцева И.В. и Устьянцева Д.В. квартирой № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Устьянцева И.В. и Устьянцева Д.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения.

Решение вынесено в совещательной комнате и является подлинным.

Председательствующий: