г. Каменск-Уральский 18 августа 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Булдакова Т. В., действующего на основании доверенности № 77 от 01.06.2011 года, ответчика Кузнецовой Е. В., при секретаре Щавелюк С. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» к Кузнецовой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью, просил взыскать с ответчика, которой принадлежит на праве собственности квартира по ул.***, в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с *** года по *** в сумме *** руб. *** коп., поскольку за весь период ответчик внесла оплату один раз в сумме *** руб. *** коп. Несмотря на то, что ответчик не прописана в квартире, существует акт ЖУ, в котором указано, что по данному адресу проживают ответчик и ее несовершеннолетняя дочь, следовательно, услуги по горячему, холодному водоснабжению и отоплению рассчитаны на 2 человек. Несмотря на то, что дочь ответчика зарегистрирована по другому адресу, где нет долга по квартплате и коммунальным услугам, поскольку ответчик не обращалась за перерасчетом, квартплата за услуги по горячему, холодному водоснабжению и отоплению должна быть взыскана с двух проживающих человек. Ответчик Кузнецова Е. В. исковые требования признала частично, указав, что действительно проживает по указанному адресу с дочерью, но зарегистрироваться в квартире не может, так как квартира куплена в ипотеку и таково условие банка. Дочь ее зарегистрирована по ул.***, там за нее начисляются коммунальные платежи, долга по которым нет, следовательно, происходит двойное начисление – по ул.*** и по ул.***, следовательно, сумма взыскания должна быть снижена. Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры № *** дома № *** по ул. *** общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. является Кузнецова Е. В. с ***. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14). Согласно справке ЖУ ***, в квартире никто не зарегистрирован (л. д. 15). Из актов от *** и ***, составленных сотрудниками ЖУ ***, следует, что в квартире проживает Кузнецова Е. В. и ее дочь Е. . (л. д. 16, 30) ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в силу Постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от *** №***, с *** осуществляет управление и обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг дома № *** по ул. *** (л. д. 17) Как следует из выписки из лицевого счета, (л.д. 10-13) по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность, за все время ответчиком оплачена сумма в *** руб. *** коп. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поскольку собственник принимает оказываемые истцом услуги, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, данные действия следует считать акцептом на оферту, предложенную истцом. Из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно пункта 3 части 1 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Учитывая, что у ответчика имеется задолженность, это является основанием для взыскания с нее указанной задолженности. Вместе с тем, из представленной справки ЖУ №*** следует, что Е. (дочь ответчика), с *** зарегистрирована по ул.*** (л. д. 24). Следовательно, начисления по оплате коммунальных услуг производились по указанному адресу. Из справки ЖУ №*** от *** видно, что адресу: ул.*** задолженности по квартплате и электроэнергии нет. (л. д. 25) Таким образом, суд приходит к выводу о том, что суммы по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), рассчитываемые исходя из количества проживающих человек, уже за указанный в иске период начислены на Е. и своевременно оплачены. Исходя из данных сведений, чтобы не допускать двойного взыскания, суд приходит к выводу о необходимости произвести перерасчет суммы иска с учетом того, что суммы по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) должны быть перерасчитаны исходя из количества человек в квартире по ул.*** - 1 человек, а не 2 человека, как рассчитано истцом. Таким образом, сумма платежей составит: За *** год плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение не насчитывалась (л. д. 10), всего начислено платежей *** руб. *** коп., оплачено *** руб. *** коп., долг – *** руб. *** коп. За *** год плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение составила *** руб. *** коп. за двух человек, следовательно, за одного человека должна составлять *** руб. *** коп. Сумма долга за *** год составляла *** руб. *** коп., должна быть уменьшена из расчета суммы, указанной судом выше, сумма долга за *** год составляет *** руб. *** коп. За *** год плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение составила *** руб. *** коп. за двух человек, следовательно, за одного человека должна составлять *** руб. *** коп. Сумма долга за *** год составляла *** руб. *** коп., должна быть уменьшена из расчета суммы, указанной судом выше, сумма долга за *** год составляет *** руб. *** коп. За *** год (по ***) плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение составила *** руб. *** коп. за двух человек, следовательно, за одного человека должна составлять *** руб. *** коп. Сумма долга за *** год составляла *** руб. *** коп., должна быть уменьшена из расчета суммы, указанной судом выше, сумма долга за *** год составляет *** руб. *** коп. Таким образом, общая сумма долга ответчика за указанный в иске период составляет *** руб. *** коп., именно указанная сумма, по мнению суда, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца. Оплата истцом госпошлины в сумме *** руб. *** коп. подтверждается платежными поручениями (л. д. 3-4) В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально взысканной сумме, то есть, по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, указанная сумма должна составлять *** руб. *** коп. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» к Кузнецовой Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Кузнецовой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ул.*** за период с *** по *** в размере *** (***) руб. *** коп. Взыскать с Кузнецовой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» расходы по оплате госпошлины в размере *** (***) руб. *** коп. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. Решение вынесено и оглашено 18 августа 2011 года. Судья Курин Д. В.