Дело № 2-1265/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Каменск-Уральский 17 августа 2011 года Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В., с участием истца Баженова Г. И., представителя ответчиков Баженовой Ю. Г. и Лутфуллиной К. А. адвоката Файзуллина А. М., представившего ордер № 052222 от 17.08.2011 г., удостоверение № 1837, представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» Мигунова И. В., действующего на основании доверенности № 60 от 25.04.2011 года, при секретаре Щавелюк С. Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Баженова Г.И. к Баженовой Ю.Г., Лутфуллиной К.А., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Баженовой Ю. Г., Лутфуллиной К. А., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату. Истец зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения — квартиры № *** в доме *** по ул.*** в городе Каменске-Уральском Свердловской области. Ответчики Баженова Ю. Г. и Лутфуллина К. А. зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно с 1999 года как бывшая сноха и дочь бывшей снохи. Кроме того, в квартире зарегистрирована также внучка истца – Е., *** года рождения. Оплата за жилое помещение начисляется на всех зарегистрированных лиц. Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просил определить порядок оплаты за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, за коммунальные услуги в жилом помещении — квартире № *** дома *** по ул.*** в городе Каменске-Уральском Свердловской области: - Баженова Ю. Г. — 1/4 доля от суммы всех обязательных платежей, - Лутфуллина К. А. – 1/4 доли от суммы всех обязательных платежей, - Баженов Г. И. — 1/2 доли от всех обязательных платежей, поскольку оплату им за внучку не оспаривает; обязать ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение—квартиру № *** в доме № *** по ул.*** в городе Каменске-Уральском Свердловской области соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что он является нанимателем в муниципальной квартире по ул.*** в городе Каменске-Уральском Свердловской области. В настоящее время в квартире зарегистрированы он, бывшая сноха Баженова Ю. Г., дочь бывшей снохи Лутфуллина К. А., а также его внучка Е. Фактически в квартире проживает он, его навещает внучка. Ответчики Баженова Ю. Г. и Лутфуллина К. А. совместно с ним не проживают и никогда не проживали, членами его семьи не являлись, совместное с ним хозяйство по данному адресу не вели, не производят текущие платежи за квартиру. Он оплачивал до 2000 года все коммунальные платежи полностью самостоятельно, в настоящее время по указанию адвоката производит оплату коммунальных услуг по счетчикам, остальное – в своей доле и в доле внучки. Просит разделить счета и начислять отдельно плату каждому из ответчиков. Представитель ответчиков Баженовой Ю. Г. и Лутфуллиной К. А. возражений против требований истца не высказал, полагал, что данные требования можно удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» пояснил, что они не имеют возражений о разделении оплаты за указанное истцом жилое помещение. Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: В судебном заседании установлено, что истец, ответчики Баженова Ю. Г. и Лутфуллина К. А. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Из справки ЖУ №*** ООО «УК ДЕЗ» следует, что нанимателем муниципальной квартиры по ул.*** является истец, в спорной квартире зарегистрированы истец Баженов Г. И., ответчики Баженова Ю. Г. и Лутфуллина К. А., а также и несовершеннолетняя внучка истца Е., *** года рождения. (л. д. 8) Соглашения между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено. Из копий квитанций на оплату (л.д. 9-13) следует, что начисления по оплате спорного помещения производятся на всех зарегистрированных лиц, оплачиваются частично истцом. Решением Красногорского районного суда от *** Баженова Ю. Г. и Лутфуллина К. А. вселены в спорное жилое помещение, установлено, что с 2000 года они в спорном помещении не проживали после распада брака Баженовой Ю. Г. и В., который умер в 2008 году, порядок оплаты сторонами не урегулирован (л. д. 26-35). В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Учитывая, что управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика. В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда); плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований в части определения порядка оплаты за помещение, о выдаче отдельных платежных документов в отношении ответчиков Баженовой Ю. Г. и Лутфуллиной К. А., их доля в оплате должна составлять по ? на каждую, с учетом того, что истцом не оспаривается то, что он вносит оплату за себя и свою внучку Е. в размере 1/2. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме *** руб. (л. д. 3) и расходов по составлению иска в сумме *** руб. (л. д. 15) с ответчиков Баженовой Ю. Г. и Лутфуллиной К. А. солидарно. На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что данные расходы, понесенные истцом, должны быть взысканы с указанных ответчиков, однако не солидарно, а в равных долях. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Баженова Г.И. к Баженовой Ю.Г., Лутфуллиной К.А., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить. Определить следующий порядок оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в жилом помещении квартире № *** в доме № *** по ул.*** в городе Каменске-Уральском Свердловской области: Расходы Баженова Г.И. составляют ? доли от суммы всех обязательных платежей. Расходы Баженовой Ю.Г., Лутфуллиной К.А. составляют по 1/4 доли на каждого от суммы всех обязательных платежей. Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика» производить начисления и расчет оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в жилом помещении — квартире № *** в доме № *** по ул.*** в городе Каменске-Уральском Свердловской области соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 1/4 доли всех платежей — Баженовой Ю.Г., на 1/4 доли всех платежей Лутфуллиной К.А., на 1/2 доли всех платежей Баженову Г.И.. Взыскать с Баженовой Ю.Г. в пользу Баженова Г.И. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины *** (***) руб. *** коп., в счет возмещения расходов по составлению искового заявления *** (***) руб. *** коп. Взыскать с Лутфуллиной К.А. в пользу Баженова Г.И. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины *** (***) руб. *** коп., в счет возмещения расходов по составлению искового заявления *** (***) руб. *** коп. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. Решение вынесено и оглашено 17 августа 2011 года. Судья Курин Д. В.