Дело № 2-1310/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Курина Д.В.,

при секретаре Щавелюк С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлищева Г.П. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска - Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Михайлищев Г. П. является нанимателем *** в г. Каменске -Уральском на основании ордера на жилое помещение *** серии «***» от 08 января 1986 года.

В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате перепланировки в квартире произведены следующие изменения: демонтирована каркасно-обшивная перегородка с дверным проемом между кухней и комнатой № 1, площадь кухни увеличилась.

Михайлищев Г. П. обратился в суд с иском о признании права на перепланировку, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал требования в полном объеме, в иске указал, что перепланировка жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения. Перепланировка была направлена на улучшение жилищных условий.

Представители ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» и третьего лица МУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение требований оставили на усмотрение суда (л.д. 31-33).

Зарегистрированные в указанном жилом помещении М. и М. (л. д. 22) представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с выполненной перепланировкой согласны (л.д. 28-29).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец просит узаконить перепланировку и сохранить *** в г. Каменске - Уральском в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке ***, выданном СООООФ «Центр качества строительства» г. Каменск-Уральский (л.д. 16-17) установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «жилые здания многоквартирные».

В соответствии с представленным экспертным заключением Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменске-Уральском и в Каменском районе», перепланировка *** соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.1002 -00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям» (л.д. 14-15).

Из заключения Каменского комплексного отдела Управления Ростехнадзора по Свердловской области следует, что в результате демонтажа перегородки между кухней и комнатой в *** в г. Каменске-Уральском электропроводка не изменилась (л. д. 13)

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд считает возможным сохранить жилое помещение – *** в г. Каменске - Уральском в перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право Михайлищева Г.П. на перепланировку *** в г. Каменске-Уральском.

Сохранить *** в г. Каменске-Уральском в перепланированном виде со следующими элементами перепланировки: демонтирована каркасно-обшивная перегородка с дверным проемом между кухней и комнатой № 1, площадь кухни увеличилась.

Узаконить произведенную перепланировку *** в г. Каменске-Уральском.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ КУРИН Д.В.