г. Каменск-Уральский 02 сентября 2011 года

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истца Булдакова Т. В., действующего на основании доверенности от 01.09.2011 года,

ответчиков Приходько О. В., Приходько В. В.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» к Приходько О.В., Приходько В.В., Приходько А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики являются нанимателями муниципальной *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей солидарно.

В судебном заседании представитель истца Булдаков Т. В. исковые требования поддержал полностью, просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с 01.09.2008 года по 31.05.2011 года в размере ***., а также расходы по госпошлине, при этом пояснил, что коммунальные услуги начислялись на 2 человек.

Ответчик Приходько О. В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что она и ее дочь Приходько А. В. проживают в спорном жилом помещении с 1999 года. С Приходько В. В. они разведены с января 2006 года, он в квартире с тех пор не проживает. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение не имеется. Начисления коммунальных платежей производятся на двух человек. Также просит учесть, что ее дочь Приходько А. В. достигла совершеннолетия только ***.

Ответчик Приходько В. В. исковые требования признал, пояснил, что с 2008 года имеет регистрацию по месту проживания по ***, где и оплачивает коммунальные услуги по счетчикам. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение не имеется.

Ответчик Приходько А. В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменных возражений по иску не представила, причина неявки со слов ответчика Приходько О. В. – нахождение на учебе. С согласия сторон дело рассматривается в ее отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков Приходько О. В., Приходько В. В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание спорного жилого помещения после 01.09.2008 года осуществляет ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», согласно постановлению № 333 от 04 сентября 2008 года «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда с приложением (л.д. 11) в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан *** с 01 сентября 2008 года.

Жилое помещение является муниципальным и предоставлено в пользование на основании договора социального найма от ***, нанимателем является Приходько В. В. (л. д. 32-37)

Согласно справки *** (л.д. 10) в *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области зарегистрированы Приходько В. В., Приходько О. В., Приходько А. В. с 23.04.1999 года.

Из представленных свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что Приходько В. В. зарегистрирован по месту пребывания по *** с 25.06.2008 по 29.06.2014 года (л. д. 39-40).

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 12-15), по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность.

Из расчета видно, что задолженность по оплате за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение рассчитана на 2 человек (л. д. 6-8)

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение, временное отсутствие ответчика Приходько В. В. в жилом помещении не является основанием для освобождения его от ответственности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность, это является основанием для взыскания с них указанной задолженности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что приборы учета тепла и воды в спорном жилом помещении в спорный период отсутствовали. Прибор учета электроэнергии имеется.

Исходя из приведенных норм, обязанность по оплате за найм жилья и его содержание лежит на нанимателе и членах его семьи, эта обязанность не прекращается и в период их временного отсутствия.

Согласно пункта 1 части 1 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется с учетом общей площади жилого помещения, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оплата за найм, обслуживание жилого помещения и отопление должна быть распределена между всеми нанимателями.

Соответственно задолженность за найм, содержание жилого помещения и отопление за указанный период составит *** коп.

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с перечисленных ответчиков (Приходько А. В., Приходько В. В., Приходько О. В.) солидарно.

Согласно пункта 3 части 1 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 3 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется исходя из объема использованного коммунального ресурса и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.

Согласно части 3 раздела 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлено, что "потребитель" – это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании установлено, что Приходько В. В. в спорном жилом помещении в спорный период не проживал и не пользовался предоставленными коммунальными услугами, которые рассчитываются по нормативу потребления.

Факт того, что Приходько В. В. не проживает, подтверждается копиями свидетельств о регистрации по месту проживания по другому адресу (л.д. 39-40).

При таких обстоятельствах суд полагает, что оплата за коммунальные услуги и электроэнергию должна быть возложена на фактически проживающих в спорном жилом помещении Приходько О. В. и Приходько А. В. и потребляющих эти услуги.

Расчет, с учетом начислений, указанных в выписке из лицевого счета, будет следующим: плата за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию за 2008 год составляет сумму ***., плата за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию за 2009 год составляет сумму ***., плата за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию за 2010 год составляет сумму ***., плата за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию за 2011 год составляет сумму *** коп.,

Соответственно задолженность, начисленная на 2 человек за коммунальные услуги составит, ***.

Учитывая, что ответчик Приходько В. В. в квартире не проживает весь спорный период, соответственно не использует коммунальные услуги, в отношении него в удовлетворении требования истцу в части взыскания оплаты коммунальных услуг следует отказать.

На ответчиков Приходько А. В. и Приходько О. В., проживающих в квартире, приходится сумма коммунальных платежей в размере ***, данная сумма подлежит взысканию с них солидарно.

Суд не может согласиться с возражением ответчика Приходько О. В. о невозможности возложить ответственность по обязательствам на ее дочь Приходько А. В. в связи с её несовершеннолетним возрастом.

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 31) Приходько А. В. родилась ***. Взыскание производится с сентября 2008 года, на указанный период Приходько В. В. было ***.

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик Приходько А. В. достигла совершеннолетия, она обязана нести ответственность самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующих суммах – солидарно с ответчиков Приходько В. В., Приходько А. В. и Приходько О. В. в сумме *** а с ответчиков Приходько О. В. и Приходько А. В. солидарно в сумме *** (задолженность по коммунальным платежам).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию госпошлина пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» к Приходько О.В., Приходько В.В., Приходько А.В. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Приходько О.В., Приходько В.В., Приходько А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» за период с 01.09.2008 года по 31.05.2011 года задолженность в сумме ***.

Взыскать солидарно с Приходько О.В., Приходько А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» задолженность за период с 01.09.2008 года по 31.05.2011 года в сумме ***

Взыскать солидарно с Приходько О.В., Приходько В.В., Приходько А.В. государственную пошлину в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»»в размере ***.

Взыскать солидарно с Приходько О.В., Приходько А.В. государственную пошлину в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено 02 сентября 2011 года.

Судья Курин Д. В.