№ 2-136-2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием представителя истца Запрудиной Н.А.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Емельянова В.И. к

Мазину О.А.

о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец является собственником квартиры № по <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчик являлся собственником квартиры на основании договора купли-продажи спорной квартиры от ***, как собственник в *** зарегистрирован в жилом помещении. Решением Красногорского суда от *** договор купли-продажи признан недействительным, право собственности на квартиру возвращено истцу. Ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, сняться с регистрационного учета отказался.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. *), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, доказательств по спору не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 209 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 235 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в случае прекращения права собственности на имущество прекращается и право пользования этим имуществом.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от *** (л.д. *) договор купли-продажи спорной квартиры от ***, по условиям которого истец продал, а ответчик купил спорное жилое помещение, признан недействительным, квартира передана в собственность истца.

Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. *).

Согласно справке ЖЭУ № от *** (л.д. *) ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Учитывая, что жилое помещение возвращено в собственность истца, что у ответчика иных оснований для сохранения право пользования квартирой не имеется, членом семь истца он не является, то право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда является основанием для снятия Мазина О.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Емельянова В.И. к Мазину О.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Мазина О.А. квартирой № по <адрес>.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий: