Дело № 2-1439/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года г. Каменск-Уральский Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В., истца Шипащева Ю. В., при секретаре Щавелюк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехонцевой Т.В., Щипащева Ю.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Мехонцева Т.В. и Щипащев Ю.В. являются наследниками по завещанию на основании свидетельств о праве на наследство после умерших родителей: матери – В. и отца И., которые являлись собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском на основании договора купли- продажи от ***. В указанной квартире произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате перепланировки в квартире произведены следующие изменения: Мехонцева Т.В. и Шипащев Ю.В. обратились в суд с иском о признании права на перепланировку, сохранении жилого помещения в перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку. В судебном заседании истец Шипащев Ю. В. поддержал требования в полном объеме и пояснил, что перепланировка жилого помещения, проведенная предыдущими собственниками, не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения. Истец Мехонцева Т. В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала. Представители ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и третьих лиц СОГУП «БТИ и РН» и МУ «ДЕЗ» МО «город Каменск- Уральский» в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с выполненной перепланировкой согласны (л.д.34, 36,37). Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского» указал, что перепланировка нарушает СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», п. 9.22: «Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями», поскольку частично площадь ванны вышележащего этажа размещается над кухней квартиры № *** (л. д. 39) Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Истцы просят сохранить квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Архитектурным решением 195.11 – АР, выполненным СОГУП «Областной центр недвижимости»- Филиал «Каменск-Уральское БТИ и РН» установлено, что технические решения, принятые в рабочем проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарный и других норм, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Перепланировка и переустройство в квартире *** по ул. ***, *** не оказывают влияния на безопасность объекта (л. д. 16-25) В соответствии с представленным экспертным заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменске-Уральском и Каменском районе» от ***, перепланировка квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12). Согласно заключения ООО «Энергопакет» от *** электропроводка выполнена проводом БПВЛ 2х4 и АППВ 3х2,5, состояние электропроводки удовлетворительное (л.д. 13), приложены протоколы замеров (л. д. 14-15). С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске- Уральском в перепланированном виде. Тот факт, что площадь кухни частично находится под ванной комнатой вышележащей квартиры, по мнению суда не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать право Мехонцевой Т.В. и Щипащева Ю.В. на перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Сохранить квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском в перепланированном виде со следующими элементами перепланировки: Узаконить произведенную перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. СУДЬЯ КУРИН Д.В.