Дело 2-1478\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Каменск-Уральский 22 сентября 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего федерального судьи Сафронова М.В., при секретаре Садыковой Ю.Х., рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Михайловой М.С. и Гран Д.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском к Михайловой М.С. и Гран Д.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № *** дома № *** по ул.*** в г.Каменске-Уральском за период с *** года по *** года, а также расходов по госпошлине. Просило взыскать с Михайловой М.С. задолженность *** рубля *** копеек, с Гран Д.В. *** рублей *** копеек. В обоснование иска указал, что указанная квартира принадлежит на праве собственности по 1\3 доли в праве собственности каждому ответчику, а также *** Михайловой М.С. – М.., ***. Ответчики Михайлова М.С. зарегистрирована в указанной квартире с *** года. Дом находится в управлении у истца. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. В судебном заседании представитель истца требования поддержал, указал, что поскольку в квартире зарегистрирована только ответчик Михайлова М.С., то необходимо взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг: горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии с нее, а остальную задолженность по содержанию и ремонту жилья по 1\3 с каждого из собственников. Ответчики за указанный период оплату не производили. Ответчик Михайлова М.С. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства. Ответчик Гран Д.В. исковые требования не оспаривал, указал, что в квартире проживала ответчик Михайлова М.С., которая в *** года выехала из квартиры. Он сам находился в местах лишения свободы. Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям: Согласно справки ЖУ № *** ООО «УК ДЕЗ», в квартире зарегистрирована ответчик Михайлова М.С. с *** года. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права и справке ЖЭУ, ответчикам и *** М. принадлежит по 1\3 доли в праве собственности на указанную квартиру. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статьей 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса). В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, надлежащей температуры воздуха. Таким образом, исходя из вышеуказанного, ответчик, даже если он не проживает в спорном жилом помещении, должен нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление, как поддерживающие жилой дом в надлежащем состоянии. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется с учетом количества зарегистрированных граждан, согласно Приложению 2 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (в ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"). В связи с этим порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и отопление определяется на каждого сособственника квартиры исходя из размера его доли в праве собственности на квартиру – по 1\3. Оплату за водоснабжение и водоотведение, электроэнергию должна производить ответчик Михайлова М.С., как зарегистированное лицо в данной квартире, потреблявшее коммунальные услуги, и на которую начислялись данные платежи. Статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации защиту прав и интересов детей возлагает на их родителей, являющихся законными представителями своих детей и выступающих в защиту прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. В соответствии с ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, ответственность по оплате задолженности за *** должна нести ответчик Михайлова М.С. Доказательств оплаты задолженности или ее части за указанный период ответчиками не представлено и ответчик Гран Д.В. не оспаривал, что оплата не производилась. Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года стороной ответчика не оспорен, доказательств оплаты задолженности в ином размере не представлено. Размер задолженности подтверждается выписками из лицевого счета и расчетом задолженности (л.д.***) Согласно выписке из лицевого счета общая задолженность за указанный период составляет *** рублей *** копейки, что также отражено в исковом заявлении. Поскольку ответчик Михайлова М.С. одна зарегистрирована в квартире только с *** года, и доказательств иного стороной истца не представлено, то следует взыскивать с данного ответчика задолженность по коммунальным услугам только с *** года. Оснований для начисления оплаты за коммунальные услуги до данного месяца суд не находит и истцом их не представлено. Всего задолженность по коммунальным услугам: водоснабжению, водоотведению и электроэнергии составит *** рублей *** копеек. Задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление составят *** рубль (общая задолженность за *** год) +*** рубль (за *** года) + *** рубля (за *** года) + *** (за *** год до ***) - *** рублей (комм. услуги) = *** рублей *** копейки. С ответчика Гран Д.В. подлежит взысканию треть от *** рублей *** копейки\3 = *** рублей *** копеек. С ответчика Михайловой М.С., действующей также в *** М. подлежит взысканию оставшиеся 2\3 суммы и коммунальные услуги (*** рублей *** копейки \ 3) * 2 + *** рублей *** копеек = *** рублей *** копейки. Согласно Постановления ОМС «***» № *** от *** года, в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан с *** года жилищный фонд, согласно приложения. В данный жилищный фонд также входит дом, где расположена вышеуказанная квартира. Согласно ч.ч.1,7,11 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, истец ООО «УК ДЕЗ» является надлежащим. С каждого из ответчиков также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст.98 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Михайловой М.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме *** рублей *** копейки, и расходы по госпошлине *** рублей *** копеек, всего взыскать *** рублей *** копеек. Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Гран Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение за период с *** года по *** года в сумме *** рублей *** копеек, и расходы по госпошлине *** рублей *** копеек, всего взыскать *** рублей *** копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья: Сафронов М.В.