Дело № 2-1482-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Уральский 23 сентября 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова М.В.,

при секретаре Садыковой Ю.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемезова В.В. к Медведеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Каменск-Уральский, ул. ***

В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры по договору купли-продажи от *** года. В момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, однако он в квартире фактически не проживает, расходов не несет.

В судебном заседании истец требования поддержал, указал, что в момент покупки квартиры каких-либо вещей ответчика в ней не было, он в ней не жил, оплату не производил. Где находится ответчик, неизвестно.

Третье лицо – прежний собственник квартиры Попов Г.Н. пояснил, что данную квартиру ему подарила дочь П., которая приобрела квартиру у О. На момент приобретения квартиры дочерью и им ответчик в квартире не проживал, она была пустая.

Представитель ответчика – защитник Сенчило П.А., назначенный ответчику судом в порядке ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождение Медведева не установлено, не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку сам Медведев как собственник распорядился своим имуществом.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно договору купли-продажи от *** года Попов Г.Н. продал, а истец приобрел в единоличную собственность квартиру в г.Каменске-Уральском по ул. *** за *** рублей. Согласно п.4 договора, в отчуждаемой квартире проживает и зарегистрирован Медведев С.Н., который обязуется выписаться в десятидневный срок с момента подписания договора. Договор прошел государственную регистрацию. Право собственности истца на спорную квартиру также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д***)

Согласно справке ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в данной квартире с *** года и не состоит с истцом ни в каких родственных отношениях.

Согласно договору дарения от *** года П. подарила указанную квартиру своему отцу Попову Г.Н., поставив его в известность об отсутствии каких-либо ограничений и обременений в отношении отчуждаемой квартиры. Данный договор сторонами договора или иными лицами не оспорен и также прошел государственную регистрацию.

Согласно договору купли-продажи от *** года О. продал указанную квартиру П. п.4 договора указано, что в квартире проживает и зарегистрирован Медведев С.Н., который обязуется выписаться в десятидневный срок с момента подписания договора.

Данных о наличии родственных отношений между указанными вышеуказанными лицами и ответчиком или о наличии между ними какого-либо соглашения о правах на данную квартиру не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Таким образом, истец имеет право заявлять данные требования.

В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Поскольку ответчик добровольно отчудил данную квартиру, у него прекращено право на нее.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца. Каких-либо законных оснований для продолжения пользования данной квартирой у ответчика не имеется, и суду доказательств этого не представлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чемезова В.В. к Медведеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Медведева С.Н. утратившим право пользования квартирой №*** дома *** по ул. *** в г.Каменске-Уральском.

Данное решение является основанием для снятия Медведева С.Н. с регистрационного учета в г.Каменске-Уральском по ул.***, дом № *** квартира № ***

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Сафронов М.В.