г. Каменск-Уральский 29 сентября 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л., с участием истца Цыплухиной И.И., представителя истца Файзуллина А.М., ответчика Павловой Н.А., при секретаре Самохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплухиной И.И. к Павловой Н.А. о взыскании денежной суммы, УСТАНОВИЛ: * года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры № * по ул. * в г. Каменске-Уральском. Заключение основного договора купли-продажи должно состояться до * года. Стороны не заключили данный договор. Истец обратилась в суд с иском о взыскании убытков, связанных с незаключением договора купли-продажи, а именно просит взыскать невозвращенную сумму по предварительному договору купли-продажи * рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с * года по * года в сумме * руб. * коп., проценты за пользование кредитом в сумме * руб. * коп., расходы по составлению оценки о рыночной стоимости квартиры в сумме * рублей, расходы на предоставление в банк выписки в сумме * рублей, расходы по направлению телеграмм в сумме * руб.* коп., расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию сделки в сумме * рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме * рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в сумме * руб. * коп. * года представитель истца представил уточненное исковое заявление и просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с * года по * года в сумме * руб. * коп., расходы на представителя в сумме * рублей (л.д.40-42). * года представитель истца в судебном заседании увеличил исковые требования в части расчета процентов за пользование чужими денежными средствами с * года по * года в сумме * руб. (л.д.54). В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и пояснила, что через агентство недвижимости * она нашла для покупки спорную квартиру. В * года в агентство она внесла аванс в сумме * руб. * года с ответчиком заключен предварительный договор. * года она заключила договор с банком о предоставлении кредита в сумме * рублей для приобретения спорной квартиры. По условиям предварительного договора она должна передать продавцу * руб., фактически она передала * руб. с учетом ранее внесенных агентству. Факт передачи денежных средств ответчику подтверждается распиской. Договор купли-продажи должен быть заключен в срок до * года * года ответчик отказалась от заключения договора, поскольку не найден вариант покупки квартиры. Истец неоднократно предлагала заключить ответчику договор купли-продажи спорной квартиры. Она обращалась в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор купли-продажи. Решением суда от * года в иске отказано. * года она получила решение суда в окончательной форме и возвратила банку неиспользованный кредит и уплатила проценты. Другую квартиру она не могла приобрести, поскольку кредит носил целевой характер. Агентство недвижимости возвратило ей внесенные в качестве аванса денежные средства в сумме * рублей. * года ответчик вернула ей * рублей. До настоящего времени ответчик сумму * руб. не возвратила. Кроме этого, она понесла вышеназванные убытки и просит суд их взыскать. Ответчик исковые требования не признала. Суду пояснила, что с агентством недвижимости * заключила договор об оказании услуг по продаже спорной квартиры с одновременной покупкой *-комнатной квартиры. В * года агентство сообщило о том, что покупатель на спорную квартиру найден, получен аванс * руб. Данная сумма ей не передана. * года с истцом подписали предварительный договор, ей передана сумма * руб. До * года она требовала от агентства передать полученные от истца за ее квартиру денежные средства в сумме * рублей. Агентство деньги не возвращало, указав, что это плата за услуги. По состоянию на * года у истца не было необходимой денежной суммы для передачи, в связи с чем, она отказалась заключить договор купли-продажи. Другой причиной незаключения договора явилось отсутствие варианта для покупки квартиры. Она пользовалась денежными средствами истца только в период с * года, поскольку деньги в сумме * рублей передала в качестве аванса за квартиру риэлтору Н. Считает, что ее вины в причинении убытков истцу не имеется. Просит в иске отказать. Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля Ц., изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. * года между сторонами заключен предварительный договор, в соответствии с которым ответчик обязалась продать, а истец – купить спорную квартиру, оцененную сторонами в * руб., из которых * руб. уплачивается при подписании настоящего договора. Остальная часть суммы * руб. должна быть уплачена в течение * рабочих дней после государственной регистрации договора. Согласно пункту * договора заключение договора купли-продажи должно состояться до * года (л.д.8,8 об.) * года истец передала ответчику денежные средства в сумме * рублей, что подтверждается распиской (л.д.9) и не оспаривается сторонами. * года ответчик вернула истцу * рублей. Таким образом, ответчик не возвратила истцу * рублей. * года между истцом и * заключен кредитный договор на недвижимость в сумме * рублей для приобретения квартиры по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. *, д.* кв. *. (л.д.11-13). В судебном заседании установлено, что до * года договор купли-продажи спорной квартиры не заключен. Решением от * года по иску истца к ответчику о понуждении заключить договор купли-продажи отказано в удовлетворении исковых требований (л.д.32,32 об.). * года истец получила решение суда в окончательной форме и возвратила банку неиспользованный кредит и уплатила проценты в сумме * руб. * коп. (л.д.15-17, 39). Таким образом, убытки истца по уплате процентов составили * руб. * коп. Расходы истца по составлению оценки о рыночной стоимости квартиры в сумме * рублей, расходы на предоставление в банк выписки в сумме * рублей, расходы по направлению телеграмм в сумме * руб.* коп., расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию сделки в сумме * рублей подтверждаются квитанциями, телеграммами, договором на оказание услуг (л.д. 18,19, 19 об., 20-21,23,24,25). Для удовлетворения требования о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, (статьи 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к данному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком обязательств, наличие и размер убытков, а также причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшими у истца убытками. Поскольку причинно-следственная связь между убытками и действиями ответчика была установлена, суд требование о взыскании убытков удовлетворяет в полном объеме. Довод ответчика о том, что по состоянию на * года у истца не было достаточных денежных средств для передачи ей в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры опровергается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Ц. Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку доказательств передачи денежных средств в сумме * рублей ответчиком не представлено, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - правомерно. Представленный истцом расчет процентов проверен судом и является правильным. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в размере * руб. за период с * года по * года. Довод ответчика о том, что она не пользовалась денежными средствами истца, а передала денежные средства в сумме * рублей другому агентству является несостоятельным, поскольку ответчик по своему усмотрению распорядилась денежными средствами истца, а именно * года с целью удовлетворения своих жилищных потребностей, заключила договор с * на приобретение квартиры по ул. *, д. * кв. *, внеся аванс в вышеназванной сумме (л.д.33, 33 об.). Решением суда от * года удовлетворены исковые требования ответчика к * о взыскании * рублей (л.д.55-56). Судебные расходы распределены судом следующим образом. Истцом при подаче иска в суд произведена оплата государственной пошлины в сумме * руб. * коп. (л.д.4,5). Поскольку исковые требования истца удовлетворены расходы по оплате государственной пошлины в сумме * руб. * коп (исчисленная с суммы удовлетворенных исковых требований) на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. В связи с увеличением исковых требований с Павловой Н.А подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета «МО город Каменск-Уральский» в сумме * руб. * коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере * руб. (л.д.41) и расходы на составление искового заявления в сумме * рублей (л.д.22). В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы. Доказательств чрезмерности расходов на оплату услуг представителя ответчиком не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Цыплухиной И.И. к Павловой Н.А. о взыскании денежной суммы удовлетворить. Взыскать с Павловой Н.А. в пользу Цыплухиной И.И. невозвращенную сумму по предварительному договору купли-продажи * рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с * года по * года в сумме * рублей, проценты за пользование кредитом в сумме * руб. * коп., расходы по составлению оценки о рыночной стоимости квартиры в сумме * рублей, расходы на предоставление в банк выписки в сумме * рублей, расходы по направлению телеграмм в сумме * руб.* коп., расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию сделки в сумме * рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме * рублей, расходы на представителя в сумме * рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме * руб. * коп., всего * Взыскать с Павловой Н.А. госпошлину в доход местного бюджета «МО город Каменск-Уральский» в сумме * руб. * коп. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Мотивированное решение изготовлено * года. Судья: С.Л.Мартынюк