Дело 2- 1509/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Каменск-Уральский 12 октября 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего федерального судьи Сафронова М.В., при секретаре Садыковой Ю.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Меткомбанк» к Лапину А.А. и Лапиной Г.Н. о досрочном взыскании суммы кредита по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: *** года между ОАО «Меткомбанк» и Лапиным А.А., Лапиной Г.Н. заключен кредитный договор № ***, на сумму *** рублей под 14,75 % годовых на срок 240 месяцев для приобретения квартиры. В качестве обеспечения исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору в полном объеме банком был заключен договор залога квартиры по *** в г.Каменске-Уральском. Ответчики ненадлежащим образом исполняли условия кредитного договора: не погашали кредит и не уплачивал проценты банку за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора. Истец обратился в суд с иском о взыскании с Лапина А.А. и Лапиной Г.Н. солидарно сумм задолженности по кредиту и непогашенному кредиту, просроченных процентов за пользование кредитом и начисленных пеней на просроченные проценты в сумме *** рублей *** копеек, взыскать расходы по госпошлине *** рублей *** копеек. Просил также обратить взыскание на заложенную квартиру установив ее начальную продажную стоимость *** рублей, взыскать расходы на оплату услуг оценщика в размере *** рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, уточнил сумму задолженности на момент рассмотрения дела, поскольку ответчик частично погасил задолженность после предъявления иска. Просил взыскать сумму задолженности по кредиту *** рублей *** копейку, *** рубля *** копейку задолженность по процентам, *** рубля *** копеек пени на просроченные проценты, *** рубля *** копеек – пени на основной долг. Ответчик Лапин А.А. исковые требования банка признал частично, указал, что погасил долг по кредиту, признал задолженность по процентам *** рубля *** копейку, просил уменьшить размер пеней, с требованиями об обращении взыскания на залог и оплате услуг оценщика не согласился. Ответчик Лапина А.А. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства. Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям: *** года между ОАО «Меткомбанк» и Лапиным А.А., Лапиной Г.Н. заключен кредитный договор № ***, на сумму *** рублей под 14,75 % годовых на срок 240 месяцев для приобретения квартиры. В соответствии с п.3.2 договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно на основании расчета. Истец свои обязательства по рассматриваемому договору в соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнил в полном объеме: истцом предоставлены заемщику денежные средства в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением на указанную сумму (л.д.20). Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. п.4.4.1 Договора предусмотрено, что банк вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, причитающихся процентов за пользование кредитом и пеней вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком данного договора, просрочки очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней. Ответчик свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов в соответствии с условиями договора не исполнял и не исполняет. В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. При таких обстоятельствах требования истца о досрочном взыскании с ответчика суммы кредита обоснованы. Однако после предъявления иска ответчик добровольно удовлетворил требования банка полностью, оплатив оставшуюся сумму долга в размере *** рублей *** копейку, что подтверждается представленной ответчиком в судебное заседание квитанцией на указанную сумму от *** года. Таким образом, требования о взыскании суммы основного долга не подлежат удовлетворению. К данному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ. Таким образом, сумма начисленных процентов за пользование суммой кредита согласно расчету, представленному истцом и проверенному судом, составляет *** рубля *** копейка, которая и подлежит взысканию с ответчиков. Расчет банка проверен судом и принят, ответчиками не оспорен, доказательств иного не представлено. Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу пункта 5.3 договора в случае не возврата (несвоевременного возврата) кредита (части кредита) и процентов в установленные сроки заемщики выплачивают банку пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате суммы основного долга и процентов не исполнял надлежащим образом, требование истца о взыскании неустоек на суммы просроченных платежей: пени на просроченные проценты в размере *** рубля *** копеек и пени на основной долг *** рубля *** копеек, является обоснованным (ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик в течение нескольких месяцев вообще обязательства не исполнял, при этом суд учитывает размер задолженности. Расчет пеней проверен и принят судом. Согласно ст.101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, то все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскиваются с ответчика по просьбе истца. Поскольку ответчик добровольно удовлетворил требования истца в части только после предъявления иска и не исполнял обязательства по требованию, направленному ему до подачи иска, то с заемщиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина при подаче иска пропорционально сумме, уплаченной после обращения в суд и взысканной решением суда, в размере *** рублей *** копеек (л.д.5) Помимо того, данные суммы подлежат взысканию с обоих ответчиков солидарно в силу прямого указания на это в кредитном договоре. В силу ст.308 ГК РФ. в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. В силу ст.322 солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Что касается требований об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям: В силу ч.2 ст.348 ГК РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. В силу Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", положения пункта 2 статьи 348 ГК РФ также подлежат применению к отношениям залогодателя и залогодержателя, возникшим на основании закона. При этом размер требований залогодержателя предполагается несоразмерным стоимости заложенного имущества в случае, когда сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от доказанной залогодателем рыночной стоимости предмета залога. Согласно отчету стоимость заложенной квартиры составляет *** рублей. Сумма неисполненного обязательства таким образом составляет менее 2,5 % от рыночной стоимости предмета залога. При таких обстоятельствах, суд считает размер требований банка явно несоразмерным стоимости залога. В требовании о взыскании расходов на оплату услуг оценщика следует отказать, поскольку в обращении взыскания на залог отказано, а также истцом не представлено доказательств, подтверждающих несение им расходов по оплате. Платежного поручения или иного документа, подтверждающего перечисление денег, не представлено. Акт сдачи-приемки в силу п.2.3.4 договора не может являться таким документом. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «Меткомбанк» к Лапину А.А. и Лапиной Г.Н. о досрочном взыскании суммы кредита по кредитному договору удовлетворить частично. Взыскать СОЛИДАРНО с Лапина А.А. и Лапиной Г.Н. в пользу ОАО «МЕТКОМБАНК» сумму задолженности по кредитному договору № ***: пени за просрочку возврата кредита в размере *** рубля *** копеек, просроченные проценты в размере *** рубля *** копейку, пени на просроченные проценты в размере *** рубля *** копеек, расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей *** копеек, всего взыскать *** рублей *** копейки. В удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья Сафронов М.В.