г. Каменск-Уральский 12 октября 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Короля С.Ю.

к

Жилищно-строительному кооперативу «Альпийский»,

Товариществу собственников жилья «Альпийский»

об устранении препятствий в пользовании имуществом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В судебном заседании истец Король С. Ю. исковые требования поддержал полностью, просил обязать Жилищно-строительный кооператив «Альпийский» и Товарищество собственников жилья «Альпийский» устранить препятствия в пользовании Кролем С.Ю. машиноместами № и № в подземном паркинге по адресу: <адрес> путем безвозмездного предоставления двух комплектов дистанционных ключей от автоматических ворот подземного паркинга. В обоснование своей позиции суду пояснил, что он является собственником двух машиномест на подземной парковке в доме <адрес>. Он выплатил полностью взносы за постройку парковки, однако до настоящего времени он не имеет доступа к своим машиноместам и не может ими пользоваться. Въезд на парковку закрыт автоматическими воротами, ключи от которых ему не передали. Постройку осуществляло ЖСК «Альпийский», обслуживает в настоящее время парковку ТСЖ «Альпийский», у кого из них находятся его ключи от парковки ему неизвестно. Ключи он неоднократно просил передать, но ему было отказано, с него требуют сумму ** рублей. Он с этой суммой не согласен, поскольку она является дополнительными расходами, собраний для утверждения этих расходов не проводилось, кроме того, сам факт неуплаты дополнительных расходов не может препятствовать ему пользоваться собственностью.

Представитель истца Короля С. Ю. Латыев А. Н. исковые требования истца поддержал полностью, суду пояснил, что у истца возникло право собственности на построенные объекты, поскольку он полностью выплатил паевые взносы на их строительство. Соответственно, ему обязаны обеспечить доступ к машиноместам. Если ответчики полагают, что истец не доплатил какие-либо суммы на покрытие дополнительных расходов, этот вопрос должен решаться в судебном порядке и не может препятствовать собственнику пользоваться имуществом.

Представитель ответчика ЖСК «Альпийский» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску не представил.

Представитель ТСЖ «Альпийский» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску не представил.

Судом, с учетом мнения истца и его представителя, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно разрешения (л.д. 7) введен в эксплуатацию подземный паркинг в жилом доме <адрес>.

Согласно договора о внесении взносов в ЖСК «Альпийский» № от ** года (л.д. 4), заключенного между ЖСК «Альпийский» и Король С. Ю., ЖСК обязался передать в собственность пайщика два места № (тип места №) в подземной парковке (согласно плану, утвержденному Правлением ЖСК).

Передача мест должна осуществляться при условии полной выплаты паевых взносов.

Порядок уплаты взносов установлен приложением № к договору № от
** года (л.д. 5).

Согласно справки ЖСК «Альпийский» № от ** года (л.д. 6) обязательства по договору № от ** года Король С. Ю. выполнил в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевые взносы за строительство машиномест, он приобрел на них право собственности.

Истец настаивает на устранении препятствий пользования им спорным имуществом.

Ответчики доказательств, опровергающих позицию истца, суду не представили.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Короля С.Ю. к Жилищно-строительному кооперативу «Альпийский», Товариществу собственников жилья «Альпийский» об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Альпийский», Товарищество собственников жилья «Альпийский» не препятствовать в пользовании Королем С.Ю. машиноместами № и № в подземном паркинге по адресу: <адрес>.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Альпийский», Товарищество собственников жилья «Альпийский» передать Королю С.Ю. два комплекта дистанционных ключей от автоматических ворот подземного паркинга по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова