Дело № 2-1590/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2011 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истца Павловой Т.Ф.,

представителя ответчика адвоката Файзуллина А. М.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т.Ф. к Чуприяновой Ж.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от *** собственником двухкомнатной квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области, общей площадью *** кв. метров, является Павлова Т. Ф.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована, но не проживает знакомая истца – Чуприянова Ж. Н.

Павлова Т. Ф. обратилась в суд с иском о признании Чуприяновой Ж. Н. утратившей право пользования вышеуказанной квартирой по причине того, что она фактически в квартире не проживала, была только зарегистрирована, чтобы устроиться на работу.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и показала, что в спорной квартира была зарегистрирована с *** Чуприянова Ж. Н. Обстоятельства ее регистрации таковы: Чуприянова Ж. Н. являлась ее знакомой и попросила в 2009 году весной зарегистрировать ее на своей жилплощади, поскольку ей надо было трудоустроиться до наступления пенсии, впоследствии обещала выписаться. Она согласилась. Чуприянова Ж. Н. сначала работала в ПТП, затем в феврале наступил ее пенсионный возраст, она уволилась и собиралась уехать жить в Москву. О месте пребывания Чуприяновой Ж. Н. ей ничего неизвестно, связь с ней утрачена. Фактически Чуприянова Ж. Н. в квартире не проживала и не появлялась, оплату коммунальных услуг не производила. Это могут подтвердить все соседи. В настоящее время ей необходимо признать Чуприянову Ж. Н. утратившей право на жилое помещение, поскольку регистрация ответчика препятствует ей реализовать свои права как собственнику, из-за нее она вынуждена нести дополнительные расходы.

Ответчик в судебное заседание не явился в связи с неизвестностью его места жительства. Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Файзуллин А. М. – не возражает против удовлетворения требований, постольку поскольку будет доказан факт того, что ответчик на спорной жилплощади никогда не проживал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой №*** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области, общей площадью *** кв. метров. Собственником жилого помещения с 2006 года является Павлова Т. Ф. (л.д. 8).

Павлова Т. Ф. просит признать Чуприянову Ж. Н. утратившей право пользования вышеуказанной квартирой по причине того, что фактически она в данной квартире никогда не проживала, расходов по е содержанию не несла.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что в спорном жилом помещение зарегистрирована с *** Чуприянова Ж. Н. Указаний на то, что она зарегистрирована с правом на жилье или как член семьи собственника, нет (л. д. 9).

Факт того, что Чуприянова Ж. Н. никогда не проживала на спорной жилплощади, подтвердили соседи: К. (ул.***), А. (ул.***), Н. (ул.***), С. (ул.***), Х. (ул.***), подписи которых под соответствующим заявлением заверены начальником ЖУ-*** (л. д. 15)

Судом установлено, что между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения о праве пользования спорным жилым помещением. Факт же существовавшей договоренности о регистрации ответчика на время его трудоустройства ничем не опровергнут. Сам факт регистрации ответчика на жилплощади истца не порождает для Чуприяновой Ж. Н. какие-либо правовые последствия. Следовательно, Чуприянова Ж. Н. не приобрела, и как следствие утратила право пользования жилым помещением – квартирой по ул.*** в г. Каменске-Уральском.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика. Следовательно, он не может быть зарегистрирован на жилплощади истца.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования Павловой Т. Ф. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном доме. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Павловой Т.Ф. к Чуприяновой Ж.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чуприянову Ж.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №*** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Чуприяновой Ж.Н. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул.***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ Курин Д. В.