г. Каменск-Уральский 18 октября 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Ивакиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байновой Н.К. к Тыщенко В.В, Тыщенко Л.В., Тыщенко М.В., Тыщенко К.В. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: Байнова Н. К. и Тыщенко В. В., Тыщенко Л. В., Тыщенко М. В., Тыщенко К. В. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/5 доле каждый. Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просила обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» рассчитывать коммунальные услуги и выписывать счета раздельно для собственников жилья, согласно занимаемой ими жилой площади по адресу: <адрес> по апелляционному решению Красногорского районного суда от ** года. В судебном заседании истец Байнова Н. К. поддержала требования в полном объеме, суду пояснила, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Мигунов И. В. в судебном заседании исковые требования признал полностью, суду пояснил, что определение порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги возможно. Ответчик Тыщенко В. В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что исковые требования признает (л.д. 40). Ответчик Тыщенко Л. В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчик Тыщенко М. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, письменный отзыв не представил. Ответчик Тыщенко К. В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что исковые требования признает (л.д. 41). Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ** года (л.д. 5) Байнова Н. К. и Тыщенко В. В., Тыщенко Л. В., Тыщенко М. В., Тыщенко К. В. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/5 доле каждый Согласно апелляционного решения Красногорского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от ** года (л.д. 4) между собственниками жилого помещения – <адрес> определен порядок пользования жилым помещением. За истцом Байновой Н. К. закреплена в пользование комната ** кв.м. Апелляционное решение вступило в законную силу ** года. Из справки ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ЖУ № от ** года (л.д. 6) следует, что в спорной квартире зарегистрированы Байнова Н. К., Тыщенко В. В., Тыщенко Л. В., Тыщенко М. В., Тыщенко К. В. Из представленных копии финансового лицевого счета (л.д. 7), извещения об оплате за ** года (л.д. 10) следует, что начисления по оплате спорного жилого помещения производятся на 5 человек, выдается один документ. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Южный берег», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, соответственно, в рамках настоящего гражданского дела может быть разрешен вопрос о правах и обязанностях истца, ответчики требований об ином порядке оплаты не заявляли. Порядок оплаты должен быть следующий: - плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для истца должна составлять 1/5 долю от всей суммы указанных платежей; - плата за коммунальные услуги для истца должна исчисляться исходя из жилой площади ** кв.м. с учетом мест общего пользования, пропорционально занимаемой жилой площади. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Байновой Н.К. к Тыщенко В.В, Тыщенко Л.В., Тыщенко М.В., Тыщенко К.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить. Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>: - установить Байновой Н.К. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/5 доли от всей суммы указанных платежей, - установить Байновой Н.К. плату за коммунальные услуги исходя из жилой площади ** кв.м. с учетом мест общего пользования, пропорционально занимаемой жилой площади. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы Байновой Н.К., согласно установленным размерам платежей. На остальную часть платежей выдавать квитанцию ответчикам Тыщенко В.В, Тыщенко Л.В., Тыщенко М.В., Тыщенко К.В.. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова
№ <адрес>. По оплате за квартиру накоплен долг, и она не желает оплачивать его за всех, потому просит, чтобы ей выдавали отдельную квитанцию с расчетами только на нее. В судебном порядке был установлен порядок пользования спорным жилым помещением и за ней закреплена комната площадью ** кв.м.