г. Каменск-Уральский 30 ноября 2011 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М.И., при секретаре Ивакиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой И.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Т. является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от ** года, зарегистрированного в СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» ** года, занесено в реестрвую книгу №, инвентароное дело № квартиры <адрес>, которое представляет собой ** квартиру, в которой была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, выразившееся в следующем: - демонтирована перегородка между ванной и туалетом; - демонтирована раковина в ванной; - демонтирован шкаф в коридоре; - перенесена перегородка между кухней и коридором. Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца Третьяковой И. В. Черноскуитова М. Б. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью, возражений по требованиям истца нет (л.д. 32). Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из договора купли-продажи от ** года (л.д. 4) следует, что Т. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Согласно свидетельства о смерти (л.д. 14) Т. умер ** года. В указанной квартире зарегистрирована Третьякова И.В., Третьяков Р.Д., С. (л.д. 16), которые согласны с выполненной перепланировкой (л.д. 17). Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из сообщения БТИ, плана и экспликации к плану квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-9) следует, в чем выразилась перепланировка жилого помещения: демонтирована перегородка между ванной и туалетом; демонтирована раковина в ванной; демонтирован шкаф в коридоре; перенесена перегородка между кухней и коридором. Из заключения о техническом состоянии и качества выполненных строительно-монтажных работ при переустройстве квартиры по <адрес> (л.д. 5-6) следует, что в ходе проведенных работ по переустройству квартиры не затронуты несущие конструкции здания. За период эксплуатации здания наружные и внешние стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные». Из санитарно-эпидемиологического заключения (л.д. 13) следует, что перепланировка квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из заключения ООО «**» (л.д. 10-12) следует, что электропроводка выполнена кабелем ВВГ 3х4, 3х2,5 и проводом АППВ 2х2,5, состояние электропроводки удовлетворительное. Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования Третьяковой И.В. и сохранить жилое помещение по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Третьяковой И.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими элементами: - демонтирована перегородка между ванной и туалетом; - демонтирована раковина в ванной; - демонтирован шкаф в коридоре; - перенесена перегородка между кухней и коридором. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Красногорский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. БЕЗУКЛАДНИКОВА