РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: Судьи Сметаниной Н.Н. С участием истца Ереминой Т.Н. ответчика Останиной Р.Н. При секретаре Пунане Е.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Т.Н. к Останиной Р.Н. и ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком УСТАНОВИЛ: Согласно свидетельству о государственной регистрации права №*** от *** Еремина Т.Н. является собственником ? доли дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Право собственности на ? долю дома возникло у Ереминой Т.Н. и ее сына В. в равных долях на основании договора мены от ***, заключенного с Останиной Р.Н. По договору дарения от *** ? доля дома, принадлежащая В. перешла к Ереминой Т.Н. Жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв. метров, кадастровый номер ***, который принадлежал Останиной на праве совместного бессрочного пользования. При оформлении сделки права на земельный участок не оформлялись. Еремина Т.Н. обратилась в суд с иском к Останиной Р.Н. и ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просит признать за нею право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по ул.*** в г. Каменске-Уральском, в связи с переходом к ней права собственности на ? долю дома. Спорный земельный участок находится в совместном пользовании с Байновым С.А. – собственником второй доли дома №*** по ул. ***. Ответчик Останина Р.Н. возражений против удовлетворения требований истца не высказала. Подтвердила, что земельный участок находился у нее на праве совместного бессрочного пользования. Выслушав участников судебного процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу: Истец Еремина Т.Н. просит признать за нею право совместного постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью *** кв. метров с кадастровым номером *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договор мены ? доли жилого дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском, расположенного на земельном участке площадью *** кв. метров был заключен между Останиной Н.Н. и Еремиными Т.Н. и В. ***. На момент возникновения спорных отношений действовал Земельный кодекс РСФСР. Следовательно, переход прав на земельный участок регулировался указанным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Аналогичные нормы содержит и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 30 октября 2001 года. Согласно свидетельству о праве пользования (л.д.12) спорный земельный участок принадлежал Останиной Р.Н. на праве совместного пользования. Таким образом, в результате договора мены ? доли дома право совместного бессрочного пользования земельным участком перешло от Останиной Р.Н. к Ереминым Т.Н. и В. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, то есть до 29 октября 2001 года, сохраняется. В силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, применимого к договорам мены, п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение или другую недвижимость к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Учитывая, что жилой дом №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском расположен на земельном участке, предоставленном в совместное бессрочное пользование собственникам указанного дома, истец, как собственник ? доли дома, также приобрела право совместного пользования земельным участком общей площадью *** кв. метров на тех же условиях, то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельный участок, находившийся у Останиной Р.Н. в совместном бессрочном пользовании, сформирован как единый объект, его раздел на самостоятельные земельные участки не производился, поэтому Еремина Т.Н. при заключении договора мены приобрела право совместного пользования земельным участком с собственником второй половины дома №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском. Признание за Ереминой Т.Н. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком позволит истцу в соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок. Учитывая, что Останина Р.Н. утратила право пользования земельным участком в результате сделки мены жилого дома, ее права на спорный земельный участок должны быть прекращены. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ереминой Т.Н. к Останиной Р.Н. и ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить. Признать за Ереминой Т.Н. право совместного постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью *** кв. метров по ул.*** в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью *** кв. метров по ул.*** в г. Каменске-Уральском Свердловской области Останиной Р.Н. прекратить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда. Судья