Дело 2- 1747\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Уральский 02 декабря 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова М.В.,

при секретаре Садыковой Ю.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Росицан Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования квартирой № *** дома № *** по ул. *** г.Каменске-Уральском.

*** года между истцом и В.Г., З., З., З., действующим за *** З., З. и по нотариально оформленной доверенности от ответчика Зырянова В.Г. заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Договор прошел государственную регистрацию. В данной квартире был зарегистрирован и проживал, в том числе ответчик, который согласно п.1.3 договора обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, прекратив право пользования, в срок до *** года.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от Зырянов В.Г. последний просил снять его с регистрационного учета по указанному адресу *** года.

Однако по настоящее время ответчик зарегистрирован в указанной квартире, с регистрационного учета не снялся, поскольку находится в местах лишения свободы, ответчик по указанному адресу не проживает. Остальные лица при продаже квартиры снялись с учета добровольно.

В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме.

Ответчик, находящийся в ИК и отбывающий наказание в виде лишения свободы отзывов по иску не представил, возражений не представил, о месте и времени судебного заседания был уведомлен.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи в том числе З., действующий по доверенности от ответчика продал, истец приобрела в собственность указанную квартиру. Право собственности истца также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно нотариально удостоверенной доверенности, ответчик уполномочил З. на продажу за цену и условиях по своему усмотрению принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно справке ЖЭУ, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности на указанное жилое помещение перешло к истцу. Таким образом, право собственности ответчика на квартиру прекращено и регистрация ответчика создает истцу препятствия в праве собственности. Требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Росицан Э.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Зыряновым Э.В. квартирой № *** дома № *** по ул.*** в г.Каменске-Уральском.

Настоящее решение является основанием для снятия Зырянова В.Г. с регистрационного учета по адресу: квартира № *** дома № *** по ул.*** в г.Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение 10 дней.

Судья Сафронов М.В.