г. Каменск-Уральский 05 декабря 2011 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холкина А.В.,

при секретаре Луптаковой Е.Н.,

с участием представителя истца Голендухина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова С.А. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов С.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска Коновалов С.А. указал, что Зенько П.Г. по договору о совместной деятельности по строительству гаража от * с * осуществил постройку гаражного бокса в ГСК № * Гаражный комплекс, в котором находится спорный гаражный бокс, введен в эксплуатацию на основании Постановления Главы г. * от 29.12.2003 № 2480, после чего Зенько П.Г. был предоставлен гаражный бокс № * площадью * кв.м, которым он пользовался, но право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. * Зенько П.Г. уступил по договору право требования в отношении возведенного гаражного бокса истцу. В настоящее время * прекратило свою деятельность, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности в отношении спорного недвижимого имущества без предоставления необходимых документов от непосредственного застройщика, поэтому просит признать это право в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Голендухин А.А. иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» Волков А.К. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражал (л.д. 24-25).

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» Грязнова О.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражала (л.д. 27).

Третье лицо Зенько П.Г. в отзыве на иск подтвердил обстоятельства. изложенные истцом, указав, что претензий к истцу не имеет и просило иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 указанного Кодекса).

Согласно договору от * * приняло обязательство по постройки для Зенько П.Г. гаражного бокса в юго-западной части микрорайона «*» г. *, а последний обязался оплатить стоимость гаражного бокса в размере * руб. (л.д. 6).

Согласно квитанциям (л.д. 7) истец выполнил свои обязательства, оплатив стоимость возведенного для него гаражного бокса.

Постановлением Главы города * от * * утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию оконченных строительством двухэтажных гаражей боксового типа в микрорайоне 8 жилого района «*» (л.д. 9).

Техническим паспортом на ГСК № * по ул. * (л.д. 11-13) установлено, что в гаражном комплексе имеется гаражный бокс № * по плану помещения площадью * кв.м., право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП соответствующей записи (л.д. 14).

Согласно выписке сведений из ЕГРЮЛ на * * прекратило свою деятельность (л.д. 16).

Из договора уступки права требования от * следует, что Зенько П.Г. передал Коновалову С.А. право требования по признанию права собственности в отношении спорного гаражного бокса (л.д. 8).

Справкой № *, выданной * председателем *, подтверждается, что истец Коновалов С.А. является членом гаражного кооператива и владеет спорным гаражным боксом, при этом каких-либо претензий на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не поступало (л.д. 30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное строение выстроено Зенько П.Г. для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в связи с чем он в силу указанных выше норм закона вправе требовать признания за собой права собственности на спорный гаражный бокс.

Вместе с тем судом установлено, что свое право требования Зенько П.Г. передал истцу Коновалову С.А., претензий к нему по договору цессии не имеет, следовательно, право требования о признании права собственности на спорный гаражный бокс перешло к истцу и его право необходимо признать в судебном порядке, поскольку он не может его зарегистрировать без соответствующих документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Коновалова С.А. удовлетворить.

Признать право собственности Коновалова С.А. на гаражный бокс № * (согласно плану технического паспорта на здание), площадью * кв.м., расположенный в ГСК № * в г. *.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

СУДЬЯ А.В. ХОЛКИН