Дело № 2-1954/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: Председательствующего судьи Сметаниной Н.Н. С участием представителя истца Черноскутовой М.Б. При секретаре Пунане Е.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнутдинова С.Х. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Зайнутдинов С.Х. является собственником двух комнат №*** в доме коридорного типа №*** по ул.*** в г. Каменске-Уральском на основании договора купли- продажи от ***. В указанных комнатах произведено переустройство и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате переустройства и перепланировки в комнатах произведены следующие изменения: Зайнутдинов С.Х. обратился в суд с иском о признании права на перепланировку и переустройство, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку и переустройство. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций здания и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения. Экспертное заключение подтверждает, что подводка горячей и холодной воды и отведение стоков выполнены с соблюдением всех норм и правил. Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против выполненной перепланировки не представил (л.д.26). Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Истец просит признать право на перепланировку и переустройство двух комнат №*** в доме коридорного типа №*** по ул.*** в г. Каменске-Уральском в однокомнатную квартиру. Выполненная перепланировка и переустройство направлены на улучшение жилищных условий и способствуют более рациональному пользованию жилой площадью. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке двух комнат №*** в доме коридорного типа №*** по ул.*** (л.д.8-9) установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. В соответствии с представленным экспертным заключением от *** перепланировка двух комнат №*** в доме коридорного типа №*** по ул.*** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.15). Согласно заключения ООО «Энергопакет» от *** состояние электропроводки в двух комнатах №*** в доме коридорного типа №*** по ул.*** в г.Каменске-Уральском удовлетворительное, электропроводка выполнена проводом АППВ 2х2,5 (л.д.16). Ответчик указал в отзыве, что необходимо согласование с Управляющей компанией подвода холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения. Суд читает, что Управляющая компания не является органом, с которым необходимо согласовывать вопрос перепланировки, в том числе подвод холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения. Заключения вышеуказанных органов свидетельствую, что водоснабжение и водоотведение выполнены с учетом всех требований норм и правил. Следовательно, вопрос оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению, будет решаться истцом, как индивидуальным пользователем при условии сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. С учетом изложенного, а также вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право на перепланировку двух комнат №*** в доме коридорного типа №*** по ул.***, которые могут быть сохранены в переустроенном и перепланированном состоянии в виде однокомнатной квартиры. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать право Зайнутдинова С.Х. на переустройство и перепланировку двух комнат №*** в доме коридорного типа №*** по ул.*** в г. Каменске-Уральском в однокомнатную квартиру. Сохранить две комнаты №*** в доме коридорного типа №*** по ул.*** в г. Каменске-Уральском в переустроенном и перепланированном состоянии в виде однокомнатной квартиры, со следующими элементами перепланировки: Узаконить произведенные перепланировку и переустройство двух комнат №*** в доме коридорного типа №*** по ул.*** в г. Каменске-Уральском в однокомнатную квартиру. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. СУДЬЯ