№ 2-275/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 13 февраля 2012 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,
при секретаре Ивакиной О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Абдрафигиной Н.А.
к
Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»
о включении нежилого помещения в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Абдрафигина Н. А. является наследником А., умершего ** года. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, однако не может оформить наследство гаражный бокс, поскольку правоустанавливающие документы надлежаще не оформлены.
Абдрафигина Н. А. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу наследодателя А. нежилого помещения – гаражного бокса № в ГСК № по <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что муж получил разрешение на строительство гаража, гараж был выстроен им пользовались, в настоящее время он находится в ее владении. При жизни ее муж не оформил свои права на гараж надлежаще. Кроме нее наследниками являются сын и дочь, которые не заявили своих прав на наследство. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
3-е лицо Абдрафигин С. М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что родители пользовались гаражом более 20 лет, отец болел и не имел возможности заняться оформлением документов. Он сам на гараж не претендует, в качестве наследника заявлять свои требования не желает.
3-е лицо Карачева С. М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что она на гараж не претендует, в качестве наследника заявлять свои требования не желает.
Выслушав истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследодатель А. умер ** года (л.д. 4).
Истец и наследодатель проживали совместно, что следует из справки (л.д. 7), у них был зарегистрирован брак (л.д. 10).
По правилам статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является наследником первой очереди.
В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства (л.д. 36).
На спорный гаражный бокс отсутствуют правоустанавливающие документы, что подтверждается справкой БТИ (л.д. 8) соответственно он является самовольной постройкой.
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности за указанным может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из кадастрового паспорта на гаражный бокс (л.д. 5-6) он расположен в ГСК № имеет №, площадь ** кв.м.
Наследодателю А. выдавалось разрешение на строительство гаражного бокса (л.д. 9).
Из сообщения ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» следует, что ГСК № градостроительных норм не нарушает.
Согласно заключения о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ гаражного бокса № в ГСК №, расположенного по <адрес> от ** года (л.д. 11-13) за период эксплуатации гаражного бокса, стены и перекрытия видимых повреждений не имеют, протечек кровли и прогибов перекрытия не обнаружено, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное.
Согласно заключения Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ** года (л.д. 43) гаражный бокс соответствует требованиям санитарных норм и правил.
Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и включить гаражный бокс № в ГСК № в наследственную массу.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Абдрафигиной Н.А. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о включении нежилого помещения в наследственную массу удовлетворить.
Включить в состав наследства А., умершего ** года нежилое помещение – гаражный бокс № в ГСК №, площадью ** кв.м, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова