№ 2-168/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 16 февраля 2012 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,
при секретаре Ивакиной О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»
к
Суханкиной Г.В.,
Суханкину В.А.
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
С. является собственником квартиры <адрес>. Собственник и ответчики Суханкина Г. В., Суханкин В. А. зарегистрированы в квартире.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.
В судебном заседании представитель истца Булдаков Т. В. исковые требования поддержал полностью, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.
Ответчик Суханкина Г. В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик Суханкин В. А. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что его супруга Суханкина Г. В. болела, лежала в больнице и не получала зарплату. Денег не хватало, поэтому не могли погашать полностью всю начисленную сумму, образовалась задолженность. В настоящее время они принимают меры по погашению задолженности. Он вносил оплату, о чем имеются квитанции. **.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Суханкина В. А. исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой <адрес>.
Единоличным собственником указанного жилого помещения является Суханкина Т.В. (л.д. 6).
В жилом помещении зарегистрированы (л.д. 5):
- Суханкина Г.В., ** года года рождения, с ** года,
- Суханкин В.А., ** года года рождения, с ** года,
- С., ** года года рождения, с ** года.
На имя Суханкиной Г. В. открыт лицевой счет №.
Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от ** года (л.д. 19-20) создано ТСЖ «О», которое имеет надлежащую государственную регистрацию (л.д. 21).
Согласно договору № от ** года (л.д. 15-18) ТСЖ «О» передало в управление ООО «УК «ДЕЗ» жилой дом <адрес>
Как следует из пункта 4.6 указанного договора плата за коммунальные услуги вносится в кассу ООО «УК «ДЕЗ».
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Истцом представлены выписки из лицевого счета (л.д. 7-11), из которых следует, что по состоянию на ** года имеется задолженность в размере ** рублей.
Истцом представлен расчет (л.д. 12-14) судом расчет проверен и является достоверным. Ответчик Суханкин В. А. расчет не оспаривал.
По правилам статьи 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.
В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями.
В судебном заседании установлено, что С. не имеет самостоятельного источника дохода, соответственно ответственность за нее несут родители.
Ответчик Суханкин В. А. представил квитанции, согласно которым он оплатил ** рублей (л.д. 39-42).
Представитель истца возражал против учета указанных сумм в погашение задолженности, поскольку в первую очередь гасится текущий платеж, а сумма свыше направляется на погашение задолженности.
Суд не может согласиться с позицией истца в указанной части, поскольку распределение платежа ответчика в указанном истцом порядке приведет к нарушению прав ответчиков и увеличению их ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание неустойки за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, оплаченная сумма подлежит направлению на погашение задолженности, затем на текущий платеж. Такой порядок распределения сумм соответствует установлению справедливой и соразмерной ответственности ответчиков.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым учесть внесенные ответчиками платежи в счет погашения задолженности: ** года – ** рублей, ** года – ** рублей, ** года – ** рублей, всего ** рублей.
Соответственно остаток задолженности составит ** рублей.
По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Суханкиной Г.В., Суханкину В.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Суханкиной Г.В., Суханкина В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова