№ 2-167/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 16 февраля 2012 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,
при секретаре Ивакиной О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»
к
Гуренкову А.Л.,
Гуренкову Л.В.
о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Ответчик Гуренков А. Л. является собственником комнаты <адрес>. Ответчик Гуренков Л. В. и Г. зарегистрированы в квартире.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.
В судебном заседании представитель истца Булдаков Т. В. исковые требования поддержал полностью, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.
Ответчик Гуренков А. Л.. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску не представил.
Ответчик Гуренков Л. В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.
Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату № в <адрес>.
Единоличным собственником указанного жилого помещения является Гуренков А.Л. (л.д. 6).
В жилом помещении зарегистрированы (л.д. 5):
- Гуренков А.Л., ** года года рождения, с ** года,
- Гуренков Л.В., ** года года рождения, с ** года,
- Г., ** года года рождения, с ** года.
На имя Гуренкова А. Л. открыт лицевой счет №.
Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года.
<адрес> находится в управлении истца с ** года (л.д. 14).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Истцом представлены выписки из лицевого счета (л.д. 7-10), из которых следует, что по состоянию на ** года имеется задолженность в размере ** рублей.
Истцом представлен расчет (л.д. 11-13), из которого следует, что начисления производились периодически на ** человек.
Суду не представлено доказательств того, что иное лицо пользовалось коммунальными услугами в спорном жилом помещении.
Исходя из изложенного, суд не может признать достоверным расчет исковых требований, представленный ответчиком.
Из суммы, предъявленной к оплате подлежат исключению суммы, начисленные на ** человека.
Как следует из пояснений представителя истца, начисления производились по нормативам, без учета показаний приборов учета.
В ** года начисления производились на ** человек за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и электроэнергию.
Сумма переплаты составит: ** рублей
Электроэнергия за два месяца начислена в размере ** рублей, на одного человека приходится ** рублей.
В ** года начисления производились с января по май (5 месяцев) на ** человек за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и электроэнергию.
Сумма переплаты составит: ** рублей
Электроэнергия за пять месяцев начислена в размере ** рублей, на одного человека приходится ** рублей
В ** года начисления производились с мая по декабрь (8 месяцев) на ** человек за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и электроэнергию.
Сумма переплаты составит: ** рублей
Электроэнергия за восемь месяцев начислена в размере ** рублей, на одного человека приходится ** рублей.
В ** года начисления производились с января по февраль (2 месяца) на ** человек за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и электроэнергию.
Сумма переплаты составит: ** рублей.
Электроэнергия за два месяца начислена в размере ** рублей, на одного человека приходится ** рублей.
Итого, сумма, начисленная на четвертого человека составит: ** рублей
При таких обстоятельствах, суд полагает, что сумма в размере ** рублей истцом не обоснована и подлежит исключению из взыскиваемой суммы. Соответственно, взысканию подлежит ** рублей.
По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Гуренкову А.Л., Гуренкову Л.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гуренкова А.Л., Гуренкова Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.
Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова