г. Каменск-Уральский 17 февраля 2012 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М.И., при секретаре Ивакиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анциферовой И.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского», Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Анциферова И.В. является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от ** года, зарегистрированного в СОГУП «Каменск-Уральское БТИ и РН» ** года, занесено в реестровую книгу №, инвентарное дело № квартиры <адрес>, которое представляет собой четырехкомнатную квартиру, в которой была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, выразившееся в следующем: - демонтированы перегородки с дверными проемами между ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором. - демонтировано сантехническое оборудование в ванной комнате и туалете. - демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой. - между образовавшимся санузлом и коридором установлена перегородка с дверным проемом (площадь коридора уменьшилась). - демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и образовавшимся санузлом и установлена на новом месте без дверного проема (площадь кухни уменьшилась). -заделан дверной проем между жилой комнатой № и коридором. - демонтирована перегородка между жилыми комнатами №. - демонтирована часть перегородки между жилой комнатой № и кухней. Образована гостиная. -в кухне переустановлена раковина и напольная четырех конфорочная газовая плита. - в санузле установлены на новых местах ванна, раковина и унитаз и зашиты трубы. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира <адрес> расположена в 5-ти этажном доме на 2 этаже в ней была произведена перепланировка собственниками квартиры. В результате совместили санузел, две комнаты, кухню с залом, получилась трехкомнатная квартира. Перепланировка выполнена без разрешения. Выполненная перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, не нарушает права и законные интересы других граждан, соответствует требованиям строительных и санитарных норм. Считает необходимым сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью, возражений по требованиям истца нет (л.д. 34). Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом» в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из договора о купли-продажи от ** года (л.д. 9) следует, что Анциферова И.В., Анциферов Е.В. являются собственниками по ** доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Анциферова И.В., Анциферов Е.В. (л.д. 16), который согласен с выполненной перепланировкой (л.д. 35 ). Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из сообщения БТИ, плана и экспликации к плану квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-12) следует, в чем выразилась перепланировка жилого помещения: демонтированы перегородки с дверными проемами между ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, демонтировано сантехническое оборудование в ванной комнате и туалете, демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, между образовавшимся санузлом и коридором установлена перегородка с дверным проемом (площадь коридора уменьшилась), демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и образовавшимся санузлом и установлена на новом месте без дверного проема (площадь кухни уменьшилась), заделан дверной проем между жилой комнатой № и коридором, демонтирована перегородка между жилыми комнатами №, демонтирована часть перегородки между жилой комнатой № и кухней. образована гостиная, в кухне переустановлена раковина и напольная четырех конфорочная газовая плита, в санузле установлены на новых местах ванна, раковина и унитаз и зашиты трубы. Из заключения о техническом состоянии и качества выполненных строительно-монтажных работ при переустройстве квартиры по <адрес> (л.д. 13-14) следует, что в ходе проведенных работ по переустройству квартиры не затронуты несущие конструкции здания. За период эксплуатации здания наружные и внешние стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные». Из санитарно-эпидемиологического заключения (л.д. 15) следует, что перепланировка квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из заключения ООО «Энергопакет» (л.д. 17-19) следует, что электропроводка выполнена кабелем ВП 2х4 и проводом АППВ 2х2,5, состояние электропроводки удовлетворительное. Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования Анциферовой И.В. и сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Анциферовой И.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского», Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими элементами: - демонтированы перегородки с дверными проемами между ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором. - демонтировано сантехническое оборудование в ванной комнате и туалете. - демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой. Между образовавшимся санузлом и коридором установлена перегородка с дверным проемом (площадь коридора уменьшилась). - демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и образовавшимся санузлом и установлена на новом месте без дверного проема (площадь кухни уменьшилась). - заделан дверной проем между жилой комнатой № и коридором. - демонтирована перегородка между жилыми комнатами №. - демонтирована часть перегородки между жилой комнатой № и кухней. Образована гостиная. -в кухне переустановлена раковина и напольная четырех конфорочная газовая плита. - в санузле установлены на новых местах ванна, раковина и унитаз и зашиты трубы. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова