г. Каменск-Уральский 22 февраля 2012 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафронова М.В., при секретаре Садыковой Ю.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пайвиной О.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Пайвина О.В. является собственником жилого помещения квартиры № *** в доме номер № *** по ул. *** в г.Каменске-Уральском Свердловской области, которое представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой была самовольно произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, выразившееся в следующем: - демонтированы перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, - установлена перегородка с дверным проемом в комнате № ***, площадь комнаты уменьшилась, образовался коридор, - установлена перегородка с дверным проемом в коридоре, образовалась кладовая, - переустановлена сантехника в ванной комнате и кухне. Истец обратился с иском в суд с требованием признать за ней право на перепланировку и переустройство и сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Каменска-Уральского» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью, возражений по требованиям истца нет. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Пайвина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ул. *** в г.Каменске-Уральском Свердловской области. Из справки ООО УК *** ЖУ № *** следует, что в квартире никто не зарегистрирован. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из сообщения БТИ, плана и экспликации к плану квартиры, расположенной по адресу: ул.*** в г.Каменске-Уральском Свердловской области следует, в чем выразилась перепланировка и переустройство жилого помещения: демонтированы перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; установлена перегородка с дверным проемом в комнате № ***, площадь комнаты уменьшилась, образовался коридор; установлена перегородка с дверным проемом в коридоре, образовалась кладовая; переустановлена сантехника в ванной комнате и кухне Из заключения о техническом состоянии и качества выполненных строительно-монтажных работ при переустройстве квартиры по ул.*** в г.Каменске-Уральском Свердловской области следует, что в ходе проведенных работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания, за период эксплуатации здания наружные и внутренние стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные». Из санитарно-эпидемиологического заключения (л.д.) следует, что перепланировка квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справке ООО *** состояние электропроводки в квартире удовлетворительное. Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ удовлетворить требования Пайвиной О.В. и сохранить жилое помещение по адресу ул.*** в г.Каменске-Уральском Свердловской области в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Пайвиной О.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу ул.*** в г.Каменске-Уральском Свердловской области в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими элементами: - демонтированы перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, - установлена перегородка с дверным проемом в комнате № ***, площадь комнаты уменьшилась, образовался коридор, - установлена перегородка с дверным проемом в коридор, образовалась кладовая, - переустановлена сантехника в ванной комнате и кухне. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. СУДЬЯ М.В. САФРОНОВ